公寓房現在開發商基本都精裝了，還有必要再搞新房裝修嗎？

大林帶你看瀋陽2019-06-29 10:17:32

感謝邀請

公寓產品一般適合投資，因為面積小，轉租率特別高，相比較住宅更多的公寓位置都比較高，交通方便，周圍配套齊全，是現階段年輕白領的不二選擇

房產的那些事兒2019-06-29 10:55:26

感謝邀請，希望對您有幫助。

憑良心說哈，其實現如今裝修的費用沒有多少的。特別是開發商團購統一裝修，成本更低，而現在裝修的材料和質量都還不錯。所以站在經濟實惠和裝修安全的角度不建議您在打掉繼續重新裝修。

除非是您對房屋的精裝修的交付實際交付設計體驗感不好，或者裝修的質量真的很爛，那麼建議您可以新房重新設計裝修。

焦點看房2019-06-29 09:18:35

感謝悟空邀請。

1。要做一下甲醛指標檢測，建議購買相對環保的樓盤。

2。如果環保質量有問題，建議重新裝修，因為甲醛釋放要經過好幾年。

3。風格方面，有的開發商樓盤是“選單式”裝修風格可以選擇，這樣的裝修，自己選擇一下符合自己喜歡的風格就可以，也不必重興新裝修。

以上建議，僅供參考

雲凱影視2019-06-29 15:42:43

現在公寓房基本上開發商都會帶精裝出售的了！因為大多開發商都會有自家的裝修公司或者有合作的裝修公司。面對裝修市場這麼塊大肥肉，不管是誰不想浪費。當然，目前市面上也有不帶裝修的公寓房。複式公寓比較多！平層不帶裝修的很少。裝修的材料也是看各個開發商了！個人建議選擇大品牌的開發商，所用的材料不會差到哪裡去！如果出現以次從好的情況，弄不好對品牌造成不可估量的損失。小型的開發商在這方面就要看自己選擇了！還有就是你買公寓買來是自己住的還是投資出租給別人的呢？自己住的話看那些位置裝修的比較差的，可以重新裝修一下！如果出租的話個人建議就別裝修了！弄不好裝修費用都抵得上一兩年的公寓租金了！在加上現在的租客，素質高點的還好說。租到素質差點的，分分鐘新房交給他，還你支離破碎的時候。後悔都來不及了

重慶崽兒說重慶房子2019-06-29 10:16:13

我感覺沒必要了吧，買公寓的一般都是投資，就算不是也是買來過度的，以後肯定也是要買個大點的。買好點的傢俱就ok了，再說現在開發商裝修又不是很差。

礪石談地產2019-06-29 10:59:45

是否需要重新裝修，首先您需要明確購房的目的是什麼，投資？自住？不同的目的對應著不同的方案。

1。從趨勢看，由於我國的土增稅制度，售價越高開發商所要上交的增值稅就越高，所以精裝修是一個提高成本，降低稅費的重要手段，精裝的實際成本和計入的成本往往是不一致的，這個點到即止，大家應該都能明白什麼道理，而且精裝修在給客戶報價的時候也是大幅高於本身的成本，對於提升售價是個很好的說辭，不僅比較好得到客戶的接受，還能較好的突破政府的限價，就是我們常說的繫結裝修銷售（有些地方會跟客戶簽訂兩份合同，毛坯+裝修合同，毛坯的價格是報給政府的預售價格，裝修的價格就是溢價部分了），另外，越來越多的客戶希望能購買精裝的產品，省時省力，所以在這麼多的前提下精裝修是未來的趨勢。

2。公寓產品往往面積較小，被當做投資，過渡型居住的可能性比較大，針對這類客戶自然是買裝修好的產品更符合他們的需求，另外由於戶型面積小，如果毛坯交房也很難看，客戶體驗較差，所以選擇精裝交房可以從感官上提升產品品質。

3。精裝修都是批次採購，整個小區基本都是一個方案，有個別項目提供選單選擇但也不會有太多風格，上面提到過公寓產品往往是過渡或投資，所以它的精裝是與豪宅的精裝完全不同的出發點，換句話說，材質，質量都不會很好，對於投資轉租及日後銷售來說足夠用了，所以這部分客戶完全沒有必要再裝修，而如果是買來自己居住的話，對開發商裝修風格及質量不認可的話，往往會選擇重新裝修，但我們都知道裝一個毛坯房和裝一個已經裝修過房子的成本相差很大，後者需要先拆除再裝修，拆除的成本往往會高於裝修的成本，所以建議如果需要重新裝修儘量不要產生大面積的拆除，以錦上添花的方式更好。