颯歌行2019-11-20 11:05:04

胡潤的榜瞎咧咧。用一個統一的槓槓量度如此多元，如此差異，購買力區別如此大的最大的消費和浮躁的市場，炒作。別跟著。握緊自己的錢袋子，花自己的錢，睡自家炕，吃老孃的飯，有兒女鬧，有點小粉的意思，夠了，管它東西南北風，是不？胡潤，給咱老百姓平添焦慮，可惡

城市發展報告2019-11-20 08:17:30

針對題主問題作出三點回答：

第一：

一線城市有很高比例的按揭購房群體，就算價值600萬的房產，其價值當中至少也有一半以上暫時算銀行的，而不完全屬於個人，一旦逾期加斷貸，銀行有權拍賣該房產；

第二：

四大一線城市整體均價目前是5。7萬，這意味至少還有51%的房子均價沒達到5。7萬每平方。即使北上廣深，非主城區範圍內依然還有三萬左右單價的房子。一線總價值超過600萬的房子在各市三環以外佔比非常低。

第三：

一線城市常規新建商品住宅銷售戶型當中，60-90平的佔比超過90%，也就是說，即使一線城市有房，超過九成都達不到90平以上，就算是以均價全款購房，90平乘以5。7萬也就500萬出頭。

綜上所述，一線城市根本不存在網傳的遍地千萬資產淨值的，沒去一線瞭解過，也可以網上查一下。廣州市中心至今也是總價三四百萬房子為主流，怎麼可能有套房就價值600萬？就算8萬每平，房子也得全款80平才夠600萬。這除了自己有大戶型老房的以外，近十年來有幾個在一線買房不按揭的？

至於二線也是一樣道理，二線房子普遍1。5萬-2萬，均價2萬以上的超不過8個。就算3萬每平，也得有兩套全款100平的房子才剛夠600萬，像武漢成都這些城市，你得全款購買3套100平左右的房子才夠600萬。

小武當當2019-11-20 08:33:08

600萬資產的現在很多很多。現在二線城市人家兩套房差不多就樣了知識這個人家是固定的胡潤資產統計不出來

聽話的小猴2019-11-20 11:39:47

600萬是扣除負債和扣除自住房的可投資資產，自住以外房產如果計算一般只能按打3折計價（大家都要換錢的話，拋不掉啊），如果北京貸款400萬買一套1000萬的房子，你的淨資產為0；如果這是你的二套房，你的淨資產值是180萬，sorry 離人家說的的600萬差一大截呢！所以不要夜郎了，人家胡潤不傻，600萬的可投資資產不是隨便就能拿得出手的。

東坡一齣戲2019-11-20 09:09:08

所以這個資料就很有意思了，北京70萬戶，是拋掉集體產權房這一個個大集體的，還有就證明很多人有多套房子，這個演算法減掉集體產權房，乘以一個分佈係數40%，再和70萬相除，所以擁有4，5套房的人也是個不小的群體幾十萬

暖心人社2019-11-20 22:52:50

一線城市有一套房，二線城市兩套房，確實基本上資產就能接近600萬了。

但是2019年胡潤財富報告顯示，中國大陸擁有的600萬資產的富裕家庭數量僅僅392萬戶，北上廣等三個主要地區，佔據了50%的數量。如此推算，北京等地區也就是擁有600萬資產的家庭約60~70萬。

根據具體的測算資料，北京擁有70。4萬戶，廣東擁有67。9萬戶，上海擁有60。2萬戶。

真正擁有600萬可投資資產的家庭，只有1/3左右，北京26。5萬戶，廣東25。2萬戶，上海21。2萬戶。

可投資資產實際上包含了我們投資的非自住房產在內的所有投資產品。

根據國家統計局北京調查總隊的資料顯示，2018年末北京常住人口為2170。5萬人，其中常住外來人口為822。6萬人，佔常住人口的37。9%。

由於常住外來人口在北京買房的並不是特別多，我們我們僅算戶籍人口數量。

按照人口數量是三人一個家庭計算，1348萬人約摺合450萬戶居民，我們按照60萬戶（減去10萬非戶籍人員）是600萬資產的富裕家庭。富裕家庭的比例，約佔全部戶籍家庭的13。3%。

這應當算是非常正常的一件事情了，北京市核心的東城、西城、海淀等幾個城區房價雖然比較高，但是並不能說在這兒買房的都是600萬資產的富裕家庭。畢竟很多人還在舉債，還貸款。而且還有很多面積較小的房子，達不到600萬的豪宅。其他幾個偏遠城區，房價沒有那麼高，因此這些地區房子代表的財富會縮水。

所以，全國有接近400萬資產600萬元以上的富裕家庭，還是較為符合實際的。

江南等你2019-11-21 09:46:55

我還不認識這人

月過無痕659096222019-11-20 16:22:15

《2019胡潤財富報告》600萬以上資產的富裕家庭495萬戶，佔有128萬億的資產，平均每戶2500萬。可見在前面1%的家庭中，財富也是掌握在極少數人手中，貧富差距正在加速擴大。

紮根淄博2019-11-20 09:49:04

首先六百萬資產是剔除掉負債的，一線城市很多房產價值超千萬，但是可能貸款就有六百萬，這一部分是需要減掉的。

其次就是人的社交圈子輻射有限，而我們俗話說的物以類聚人以群分是有道理的。在日常生活中，大浪淘沙下來身邊的朋友大多數是收入背景相差不大的。所以主觀上會覺得中國大部分人都跟自己身邊的人差不多。

還有就是可能會存在不報稅的小作坊和個人，這部分人的財產是沒法正常統計的，這部分人裡面也有不少是收入和資產比較高的。

曹衝象2019-11-20 08:37:33

房地產房子套數很難算資產實際收入。

比如我今年入手了一套加上中介費快七百萬的房子，借銀行就二百一十萬，刨去這，找人加銀行還借了一百多萬。

實際就是手裡有價值很高的房子，但是

淨收入

為負，光負債就三百多萬，每月都緊巴巴的過日子。