朗凱奇防水2021-03-16 10:10:39

外牆滲漏是住宅工程的質量通病，是創優工程評審中的必查專案，也是住宅工程投訴的熱點。工程完工之後，若再發生外牆滲漏問題，不易找到滲漏根源，維修困難且費用高。在導致外牆滲漏的眾多因素中，窗框滲水和貼上保溫板牆面滲水極為突出。某專案部在實際工程中總結處造成外牆粉刷面和窗框處滲水的六個主因，並在施工中採取相應對策，取得了不錯的效果。

針對① 基層沒清理

措施：安排工人在發泡劑和密封膠施工前用吹風機對窗框周邊基層進行清理，清理後由專案部質檢員統一檢查。

檢查：所有窗框均進行了清理，檢查基層潔淨、乾燥，無浮漿，為發泡劑和密封膠施工創造了良好條件，達到了對策的目標。

針對② 窗框與牆之間未留凹槽

措施：先粉刷幾樘樣板，帶領工人參觀學習，講解要領。製作一些5cm寬的三合板條，長度根據窗框尺寸定，發放給工人，在粉刷窗框時貼在框上進行粉刷，待粉刷砂漿成型後，把板條取出重複使用。

檢查：透過檢查，採用上述方法粉好的窗框，都能達到吃框而不貼框的要求，又不降低工效，又能滿足粉刷層與窗框間留有3mm間隙，保證了密封膠施工的厚度和寬度。

針對③ 沒有及時處理膨脹出框外的發泡劑

措施：要求工人在粉刷窗框護角時，先統一把內牆護角粉好，再從外面向裡打發泡劑，在發泡劑成型前，用工具把膨脹出框外的發泡劑刮平，待發泡劑發泡成型後，進行窗框外邊粉刷。

檢查：透過上述方法施工，窗框外沒有出現多餘的發泡劑，沒有多餘的發泡劑就不需要切除，沒有經過切除，發泡劑表面就沒有空隙存在，就能起到很好的防滲水作用。

針對④ 支模方法不對

措施：編制支模方案，不允許在支模時，用大刀片在外牆任意穿孔，而在牆體砌築時，預留標準空洞。在模板拆除後，外牆裡面用半磚堵嚴，外牆外面用乾硬性細石砼分兩次堵實，堵孔時，派專人監督，把堵孔作為一道工序，統一驗收。

檢查：透過實施，外牆就不會存在支模時留下的形狀不規則、大小不一和不易被發現的空洞，預留的空洞位置固定，在堵孔時，不會有遺漏。

針對⑤ 網格布位置不對

措施：派專人進行跟蹤檢查，過程控制、分段驗收，督促工人兩次成型，先粉刷5mm厚，進行貼網，網貼好後，再粉3mm厚。

檢查：透過跟蹤檢查，過程控制，工藝上都能達到兩次成型，先粉刷5mm厚，進行貼網，網貼好後，再粉3mm厚。牆面粉好後，進行牆面破壞抽查，抽查部位有90%網格布控制在抗裂砂漿層內3-4mm。

針對⑥ 牆面與出線粉刷順序顛倒

措施：調整施工順序，重新編制施工方案，利用分部驗收程式，要求主體驗收前把凸出外牆的線條粉好，主體驗收後，即可進入大面積外牆施工，在外牆面施工時，預先在粉好的線條上鋪一層黃砂，已便後期落腳灰清理。

檢查：經過施工順序調整，提前把線條粉好，然後進行牆面施工，線上條上表面與交接處沒有裂縫，即線條的迎水面沒有縫隙。