撒哈拉V2019-09-05 17:18:05

你和他講理，他和你講政策，你和他講政策，他和你講法律，你和他叫法律，他和你講國情，你和他講國情，他和你耍流氓！

半支菸2222020-03-09 22:44:32

這套房子的公攤按照你提供資料計算

41。48÷166。83=0。248

公攤面積接近25%，這套房應該是超高層，不低於33層！

當時買房時，銷售應該告知過你房子的公攤比例，購房合同上也會明確這個比例，如果註明比例，視為正常範圍內最高值，如果沒有註明，你可以找開發商理論，確實偏高了。不過，有的樓盤公攤大，但是單價低，開發商會註明比例的，公攤大的原因有很多，比如電梯，小區內部道路等等！

攤面積國家標準具體如下：

1、為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。

2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。

3、12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。

4、別墅型別的住房的公攤率是1%—8%。

壹昂建設2019-11-27 00:37:47

25%公攤正常啊

小仙女的保安2019-09-05 19:54:00

129平，套內98。5。送了9平方的露臺，後期驗收後又給封起來，成一間小臥室。沒有送的哭死

城市發展報告2019-09-06 14:54:22

公攤沒有合理不合理之說，只有正常不正常。

高層住宅常見公攤比例大約在18-25%，166。82-125。35=41。47平方米，41。47÷166。82≈0。2485。基本上接近於常見公攤值的最高水平。

理論來說公攤越大越不合理，但是公攤本身作為一個不合理的計算方式，就沒什麼合理的標準可供參考。但畢竟題主的公攤面積還在正常值，那就算“合理”了，因為也沒有偏離常規比例範圍。

要說真的“不合理”公攤，那就是商場的商鋪，公攤基本都在35-50%之間。我家附近一家商場，98平的面積，套內實際只有53平，公攤率達到45%，買越大的鋪子公攤越大。

相比於這種，住宅超不過25的公攤都只能無奈接受。

廣龍機械李2019-11-01 18:08:27

公攤面積就是萬惡之源，住建部規定賣套內面積，開發商就是不改。

全世界獨有，連發明人都改了。

很簡單，套內面積你可以測量，而公攤面積可以重複賣加量賣，玩的就是心跳。

開發商口口聲聲說都一樣，有皮花生和無皮花生之分，既然都一樣，就改呀

leaon52019-09-05 13:57:56

其實套內面積要看戶型設計。我們兩梯兩戶，建築面積168平米，套內面積有180多平米，因為前後兩個大陽臺只算了一半面積，還送了一個露臺，我把陽臺和露臺用斷橋鋁全封起來，套內就達到180多平米。

張12117162019-09-05 17:58:41

我們小區恆大的32層兩梯兩戶。155套內111，公攤44 28%的公攤。看完這個心裡有沒有舒服一些。。

使用者12111910382302019-09-05 19:02:38

撿漏了，恭喜恭喜，有的小區百分之五十，呵呵呵。。。

王工說戶型2019-11-25 18:16:54

公攤的比較首先要看層數，別墅公攤幾乎低到0，洋房小高層肯定低，高層肯定要高一些。我找了個圖，不同高度的公攤率，跟我們實際經驗還比較吻合。

然後是梯戶比，二梯四戶肯定比二梯三戶公攤率低，因為有更多戶來分攤公攤。

你這個戶型，我算了一下，41㎡公攤，166㎡面積，公攤率大概24％，估計是高層。這麼大的面積，如果是二梯四戶，那公攤率確實大了一點。如果是二梯二戶，那24％的公攤率很正常，因為電梯廳也算公攤，但是實際是你私家使用的空間。我找了一個單梯入戶的戶型，你可以看一下

緣聚密傳2019-09-05 19:06:03

存在即合理。至於違不違規就不知道了