飛行的雲朵2022-09-28 01:42:33

退修

我來自會龍棲霞2022-09-27 15:55:51

新房質量很差？

不可能吧！現在的商品房經過了層層質量把控

絕對不會發生質量很差的情況。何況業主自己都會選擇檢查房屋的質量問題再收房的。

至於漏水的情況有可能發生，找開發商整改就是了。

愛生活的藍藍2022-09-27 15:21:36

一般當地市、區城建部門（很多地方叫城鄉建設局）有直屬的二級事業單位，專門管建築工程質量安全的（例如我們這裡叫做**市建築工程質量監督站），可以直接投訴相關部門（投訴熱線、市長信箱、城市留言板、一線媒體等），城鄉建設部門一般只負責建設過程的質量監督，竣工驗收是建築質監站的主要責任，驗收透過就表示沒有太大質量問題，小問題整改就是了。

後面就是建設單位開發商的質量保修期，如果出現質量問題，開發商負責維修，涉及的質量問題就得找建設單位或者開發商了，這時候投訴應該向當地房屋管理部門（一般是**住房保障和房屋管理局）投訴解決。

拿起法律的工具，理性維權，總有勝利的一天，加油！！現在太多無良開發商了MMP

BoYa設計2022-09-30 10:16:00

什麼情況下可以退房？相關法律法規有著明確的規定：

首先就是由於購房合同無效而導致退房，例如，開發商在銷售過程中，以欺詐，脅迫，趁人之危等手段，使得購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，就是無效合同。

合同約定的建築面積與實測面積誤差超過3%，購房人也有權要求退房。

如果房屋主體結構存在質量問題，導致不能交付，購房者也可以要求退房。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。

從上面幾條來看，你的房子還遠沒有達到嚴重質量問題的程度，也就不具備退房的條件。而且從另一方面來講，即使開發商同意退房，你願意嗎？既然退房只能按照原價退還給你，而實際的情況是，從房屋購買到交付之日，房價已經有了大幅的攀升。在這種情況下，許多購房者就會允許或者說默認了房屋的一些缺陷，否則退房損失的是自己的利益。

從現場圖片來看，漏水部位屬於窗戶上沿。可能的原因有兩點，一是窗戶外邊的滴水線沒有做好，導致雨水順著窗沿流進來。二是，窗框的密封膠沒有打好，出現滲漏的情況。從維修難度來講，並不是多麼難以解決的問題，就是看開發商有沒有用心去修了。

建議將窗框上的密封膠割掉之後再次打膠，基本上就可以解決這個問題。原來打的膠沒有割掉，只是在上邊又打膠，很難徹底的修復。和如果外立面有裝飾線條，還有可能從裝飾線條與主體結構的連線縫隙處滲水，也是需要先將裝飾線條取下來修復完成之後另行安裝。總體說來修復的難度並不大，為了這點事去退房不太值得。

友易思7552022-09-28 11:29:50

謝謝邀請，這個應按購房合同處理吧？