zsg周2019-05-19 21:06:39

正好明天要去一位客戶家進行防水修繕工程，早幾天做了一個簡單的施工方案，你可以參考一下。

青龍灣英倫世家A-57棟別墅滲漏維修方案

一、工程概況

（1）專案名稱：青龍灣英倫世家A-57棟外牆滲水修繕工程

（2）建設地址：株洲青龍灣

（3）施工內容：斜屋面防水修繕工程。

二。施工方案及做法：

從現場實地考察及周邊情況初步判斷，之前所做的滲漏修補方案是著重於滲漏點的修補，前提是滲漏處以外的整個屋面防水層無破壞。但從此次下雨天實地觀察分析判斷，滲漏水並非來自滲漏處的屋面，該處滲漏水可能來源於兩個方面。

一是很有可能來自煙道四周及上部斜屋面的防水層破壞後，雨水滲透至防水層與基層之間，形成竄水通道，水從防水層下面流竄至簷口與平屋面交界處的防水溥弱處，形成滲漏。如果掀開大部分屋面重做防水層再做保護層蓋瓦，工程量巨大，費用高，此方案不可行。因此採取區域性維修方案，即阻斷竄水通道，將屋面上部及煙道防水層下面的流竄水引流至屋面新做的防水層上面，排洩出屋面。

二是來源於平屋面，由於滲漏點處的防水層破損，平臺積水滲透至平臺保護層以下形成流竄自由水，該流竄水流經簷口與平屋面交界處的防水溥弱處，形成滲漏。因此要阻斷竄水通道需將該滲漏處四周0。5米範圍內的防水層及保護層切開從基層面重做防水層再做保護層。從而阻斷滲漏處的水來源。

先按第一種方案實施判定竄水通道。在煙道以下的斜屋面部分適合施工的部位，從牆立面至簷邊包括壓簷石橫向切槽，切槽深度至屋面基層以下的20mm。寬度30MM。如果防水保護以下是溼的或有水，則竄水原因確定為第一種情況。否則為第二種。

工序：1， 將開槽處以下的斜屋面，從開槽處下來約200-300寬清理掉保護層及防水層，用毛刷清掃乾淨。

2。 塗刷表面處理劑，刮油膏，熱熔鋪貼防水卷材。

3。 將卷材端部壓入槽內，並用密封膏封堵填平。

4。 卷材另外一端覆蓋至原面層防水卷材，搭接寬度至少150MM以上。搭介面嚴實，並用密封膠封口處理。

5。 清理垃圾，垃圾外運。

如果判定為第二種滲水情況，從滲漏點處往平屋面方向0。5-1米範圍內開槽切割至基層，清理掉切割範圍內的防水層及保護層，重新從基層做防水層。做法及搭接同第一種。

湖南藝虹建築裝飾工程有限公司

2019年5月13日