和諧社會智慧社群2018-05-11 21:20:32

專業的事還需請專業的人解決

新房不要做防水。開發商對屋面防水保修5年，屬強制保修責任。

如果你要自己再做防水，不見得就能保證不漏。

2000年以後，房屋建設都已禁止使用預製板，現在建房樓層、房頂面都是現澆混凝土結構。頂層混凝土現澆板外，中間層有保溫層、排氣管，頂層你看到的又是一層防水層。如果自己在新房上再做一次防水真的沒有必要，你自己施工加一層防水措施，只能說安慰自己心裡需求，實際上沒有多大用處，反而在保修期內漏水給開發商不受理你的保修要求的藉口，因為你已經私自動過原防水層，事實責任已經轉到你個人責任了。即使將來保修期過了，你的頂樓屋面滲漏維修也不是你自己維修的，你的屋面維修責任是你所住的房子整棟全體業主承擔的維修責任。屬整體建築結構不可分割的共有部位，透過向物業報修、業委會稽核、共有業主表決，三分之二通過後，委託專業防水施工單位進行維修。

建議，僅供參考！