想在重慶買房，買在哪裡合適呢？

健康小藥君2021-06-10 09:37:55

重慶買房地點選擇好，不如工作找的好，工作找的好哪哪都是市中心，重慶屬於多中心，多組團的城市，其實選擇哪根據自己經濟條件選擇，根據工作地點選擇，比如你在魚洞住天天跑中央公園通勤也不現實，那麼巴南購房就是你的最佳住所。重慶市是一個人口超過三千萬的超大城市，不僅橫跨兩大江相匯，而且穿越四座大山，形成中槽，西槽，西二槽，東槽，東二槽。以北碚，龍興，茶園，江津，璧山形成二環，那麼買房怎麼選，首選內環內，其次二環內，一張圖告訴我們怎麼選擇，第一，選擇已經偏移的主城核心區大坪，觀音橋，照母山，中央公園，蔡家等區域，第二，水土，空港區域，第三，西永，大學城金鳳曾家等區域，第四，茶園鹿角，第五，龍興，民國街等區域，第六，大渡口巴南，魚洞區域，第七，北碚，第八，界石等區域，第九，璧山，第二機場附近區域，第10，江津雙福，陶家區域。

咦這個圖可以看出，雖然大渡口巴南離核心區特別的近，隨著這一二十年重慶一路向北，現在的大渡口和巴南盡然淪為跟水土，靜觀，中國摩一樣的地位。對此你怎麼看待呢。

坤鵬論2017-12-14 12:24:19

謝邀！重慶直轄後20年發展非常快，現在重慶的房價整體也不低了，2萬左右的房價在重慶比比皆是。那麼這種情況下，房子買在哪裡合適呢？坤鵬論下面結合重慶的地形、交通等方面來進行分析。

1。買在輕軌沿線

重慶主城幾個區非常分散，再加上長江、嘉陵江環繞這座重慶城，使得一個區去另一個區往往都需要過橋，重慶也因為橋多而被稱為橋都。舉個例子，從南岸區步行街到江北區觀音橋步行街，直線距離並不遠，不到10公里，然而，要橫跨兩條江，就是長江和嘉陵江，過江就意味著要過橋，過橋就意味著擁堵，特別是匝道處，常常有堵死的感覺。最近，高德地圖與交通運輸部聯合釋出的《2017年第三季度中國主要城市交通分析報告》稱，山東濟南重回“最堵”城市，哈爾濱、北京分列第二、第三，而重慶也是榜上有名，名列第5。所以，到重慶買房，一定要優先考慮交通。即時你有車，如果所經過線路比較擁堵，你根本不可能在上下班時間開。

重慶目前開通了1、2、3、6共四條輕軌/地鐵線，基本上主城幾大區都通地鐵，比如渝中區、江北區、渝北區、沙坪壩區等。但是地鐵走的線路很多不是最近的線路，所以，去重慶買房時，即時銷售人員告訴你地鐵直達，建議你也最好實地感受一下，走一遍。看看買房的地方離單位到底需要多少時間。比如有的地段是內環高速，如果開車直接過高速就很近，但是，如果坐地鐵或者公交，可能需要一個小時以上。整體來說，在重慶買房，買在輕軌沿線是比較理性的做法。

2。買在宜居的地方

除了考慮輕軌外，還應考慮居住環境。整體來說，渝中區、江北區、沙坪壩區這些都比較擁堵，地盤也比較小，所以，新的樓盤其實不多，配套的小區、綠化設施等不夠好，可以考慮購買渝北和南岸區的房子。現在重慶整體城市都在往外擴張，以前主要是內環以內，現在已經到二環了。比如茶園、禮嘉、照母山、汽博、中央公園、江北嘴等地區，以前曾經認為比較偏，但是這幾年都迅速發展起來了，而且價格不低，好多單價都超過2萬了。

3。買學區房

買房很多時候考慮的不只是居住，很多家長都是考慮孩子的教育。現在重慶各個區都有一些簽約的學區房，不同樓盤略有差異，但是整體價格都上來了。另外，值得一提的是，沙坪壩區是重慶的文化區，彙集了重慶知名的中小學以及大學，除了沙坪壩老城區匯聚了重慶大學、西南政法大學、四川外國語大學這些高校外，新的大學城也在沙坪壩區，環境不錯，配套也起來了，所以到大學城片區買房也是一個不錯的選擇。當然，沙坪壩區的老城區，有很多地方按劃片入讀的，如果購買這樣的二手房，需要提前幾年準備，雖然環境差一點，但是可以讓孩子能夠享受到更好的教育。

重慶那些事兒2017-09-14 17:23:33

現在重慶大大小小一兩百個樓盤，買房具體還是要看自己的經濟實力，像江北嘴這些地方，基本均價在2萬左右，北濱路其它地方，例如恆大御龍天峰、保利天匯等等，均價在1萬8左右，江北的石馬河那邊、茶園、大渡口、悅來、蔡家、禮嘉等等這些地方均價在1萬3—1萬5左右，最貴的地方差不多在渝中區，像什麼融創白象街、重慶來福士廣場等5個樓盤，價格都很高。

大多數樓盤開盤之前都需要提供資產證明和銀行流水，資產證明在40萬—50萬，銀行流水每個月需要大於月供的2。1倍，也就是說你月供5000的話，流水就需要有11000左右，首付的話有的樓盤在3成，有的樓盤要4成。

最後，像恆大御龍天峰，紫御江山這種很火的樓盤，是要靠搖號的，搖到了才有購買資格。

建議：買房一定要考慮上班和交通的問題，再就是購買能力。選的時候一定不要選臥室面向公路的，對晚上睡眠有很大的影響，基本不能開窗。

遠聞視角2017-10-11 15:03:24

小編觀點，不喜勿噴

要說重慶買房哪裡合適，這就要看多個方面了

比如，你在哪裡工作？你父母住在哪個區域？你更喜歡哪個區域？

工作、父母這些都是從生活本身出發，除非和父母同住，和他們靠得近一點，各方面都要好一點。工作也是差不多的，雖說現在重慶交通算是很不錯的了，但是讓你上下班僅軌道交通都要乘坐1個小時左右，怕還是有點難受了，如果軌道交通都要1個小時左右的地方，開車和公交肯定就更不用說了

如果以上都是不用考慮的問題，那就要看你的經濟能力了

現目前，幾大老區商圈是不用考慮了，如解放碑、南坪、楊家坪、沙坪壩……這些區域早就沒有住宅售賣了，即使有，公寓、寫字樓偏多。即使是老小區，居住環境都不太好，而且租客偏多。

所以就有了現在向北、向南、向東、向西發展，

比如，向北的照母山片區、李家、蔡家、悅來、渝北空港等，

向南的巴南李家沱、龍舟灣片區

向東的茶園-鹿角片區

向西的大學城、西永片區

這些區域都是當下比較火熱的區域

說他們火熱主要是指的是當地ZF的重視程度，因為他們的重視，所以各種配套建設也相對更給力一些，也就是說未來兌現程度也更可觀一些。

從價格上來說，目前照母山片區相對較高，剩下幾個區域價格也相對類似，都在8000-11000左右吧

從產品上來說，李家、蔡家、悅來、茶園-鹿角主要打造的改善型住宅，洋房、別墅偏多

剩下區域剛需，小三房偏多

學校等配套，我建議樓主也可以多問問，反正在重慶不存在讀不到書的情況，每個樓盤旁邊都有配套的學校，只是公立、私立、老牌、掛牌、託管各種不同情況而已

希望多樓主看房有一定幫助

樓盤網2017-09-14 13:48:26

樓盤網感謝邀請！

重慶是一個點狀線性發展的城市，從主城區劃分可以看出，重慶整體呈南北走向，以各大商圈為集中發展點輻射周邊。因此一個地段的優劣跟其周邊商圈的發展密不可分，當然除了商圈還要從周邊綠化、教育、交通及未來發展潛力綜合來看。

如果為了孩子讀書，建議買到沙區，那邊是重慶的文化區，有很多重慶名牌學校，大學城也屬於沙區；

如果全家人都喜歡安靜點，環境好點，可以選擇渝北或者南坪，那邊更適合居家，相比其他區而言，這2個的環境會好點，而且渝北是重慶這幾屆房價會賣得最好的區；

如果是年輕人，喜歡逛街之類的，就適合在江北或者渝中區了，渝中區就不用說了，重慶的CBD，江北現在的商業發展非常的快，特別觀音橋步行街現在正在飛速的發展。

要說好出租的話，沙區的個人認為比較好租，因為那邊學校多，很多家長都在那邊租房子陪孩子讀書，我就有2個親戚在那邊租房子陪讀。要說升值空間其實估計都差不多。

第二杯並不半價2017-09-14 20:52:47

那就要看你的資金水平了，也要看你買房是投資還是自住。我主要說投資吧。重慶現在房產被嚴重低估了，錢比較多的話可以買江北CBD那塊兒，南濱路也是個不錯的選擇，未來大有前途。2，那如果不太有錢怎麼辦？重慶的重心一向在北邊，兩江新區包括的地方比較大，向北一直到北陪蔡家。其實在兩江新區裡的地產還是比較有潛力的。別看渝北的中央荒涼，那地方的潛力不是其它地區可以比擬的。沙區也是一個不錯的選擇，自貿區在西永，緊挨大學城，教育資源豐富，差不多可以算上重慶為數不多的平原地帶。3，還是買不起就去巴南和大渡口，那邊幾個樓盤也不錯，巴南那邊有個高職城我比較看好，如果不買高職城一定要買離輕軌站近的，最好未來規劃是雙輕軌的。4，還買不起可以考慮璧山和江津，璧山是一號線帶動，江津其實會更好一點，未來不只有一條線。如果還沒錢買，不用投資了。

yangsir_22017-09-16 07:22:03

渝北龍頭寺魯能星城，三條輕軌經過，高鐵火車站就在兩站地外，高速路入口也很近，二手房有全市最好的學校，巴蜀學校的初中，小學，幼兒園指標，比鄰江北嘴CBD，現在價格也才1萬5左右

使用者花生糖2020-10-29 20:02:36

現在若想買重慶房子，一定首先考慮買西部（重慶）科學城、最好是西部到大學城一線。

西永到大學城這一帶已經是比較成熟的居住區域了，配套設施正逐步跟進建設當中。

到2035年，重慶都會重點發展西部槽谷，並往西繼續至璧山、永川、榮昌等區域。重點還是西部（重慶）科學城。

與重慶已經發展了十年之久的北區相比，西槽谷更具發展前景，只是它還剛剛起步，還沒有北區配套完善，也不象北區已經進入到改善型房地產開發階段。

但是西槽谷地勢平坦，東有歌樂山脈、西有晉雲山，南有長江、北臨嘉陵江，在這片1000多平方公里平坦土地上河流縱橫、風景如畫，正好建設獨風格的現代化料學之城，讓重慶從此不再只是山城，而是有山有水有平原的世界級大都市。

眼下重慶西部科學城房價不高，正是上車最佳時機。

給西部（重慶）科學城5年時間，到時全世界都會驚豔，凡來此買房子的人都會是人生贏家！

Z春江花朝秋月夜Z2018-01-17 23:52:45

只有兩個地方，要麼江北嘴要麼南濱路

小波看房記2018-01-22 10:19:55

買在輕軌環線以內的地方準沒錯。建議江北作為首選。北濱路，江北嘴作為首選。

重慶小科2018-02-24 07:12:43

我住在沙坪壩區千秋花園。旁邊就是育英小學，第七中學，重慶大學A區和B區，樓下是菜市場，附近有重客隆超市，公交車站，還有樓下正在修建地鐵站。附近有中國銀行，工商銀行，建設銀行，農業銀行，重慶銀行。沙坪壩醫院。可以說什麼都齊全了。當然我住的是老小區，旁邊有時代精英小區，學林雅苑小區。都不錯。買房可以考慮。

天津謝亞婷律師2020-05-10 14:00:20

紫御江山，同事已入手一套，就像當年的廣州新城珠江新城現在已經漲到了十萬，有眼光［強］

紫御江山是圈內公認的，未來重慶剛需領漲盤，單價大機率4萬➕

山城關注2019-11-18 17:32:11

這個問題，不要想的太過複雜，建議如下：

1。如果喜歡熱鬧點的地方，那去江北渝中沙坪壩

2。如果喜歡環境清幽的地方，那去渝北鴛鴦，禮嘉，沙坪壩大學城

3。如果預算不上限，僅考慮環境和房子，那就選擇渝北別墅區和照母山別墅區

4。如果預算有限，那就考慮巴南，九龍坡

5。如果你想考慮學區房，那選沙坪壩

6。如果你想養老，選大學城

7。如果你不說出的關注點，我下面可能要繼續打一萬個如果看能否如你所願

綜上，我相信你一定能找到答案的

帶你玩轉重慶2017-10-20 18:20:56

首先要考慮上班是否方便，周邊配套設施，如學校，醫院，商場等，自己喜歡安靜一點的地方還是熱鬧點的地方。

劉劉1665191582018-01-27 07:34:15

重慶樓盤那麼多，看你個人經濟實力、繁華鬧市區，地理位置成熟的樓盤價格就是高。

我買在巴南的，因為那裡便宜點、我經濟能力有限，不過那裡空氣質量好、有小學，初中，孩子上學也不走很遠、買在那裡也是考慮到孩子上學方便

大偉說房2021-01-22 17:55:20

很高興能回答你的問題

其實買房很重要的一點是看價值，房子價值很關鍵的一點是地段，我將從重慶各區域各大板塊的價值判斷上來給你做一個圖文並茂的分析，讓你更準確的瞭解各板塊的價值。

1。重慶的面積太大了，過去土地供應也很大，房價在短期內很難再大漲，投資必須要長週期持有。

2。堅持一個基本原則，投資必須瞄準外環之內的九大主城區的核心區域。

3。最有價值的是兩濱一嘴，也就是南濱路、北濱路和江北嘴。這裡是重慶的門面，房價也會成為重慶的標杆。

4。重慶重點向北發展。往北走，首選照母山，其次是中央公園、禮嘉和悅來。可關注重慶的環線輕軌，重點考慮彈子石和民安大道兩大板塊。

5。南部的幾個城區。九龍坡重點關注楊家坪商圈及周邊；大渡口重點關注九宮廟商圈及周邊；巴南區重點關注李家沱板塊。

6。受地形的分割影響，重慶形成了多中心的發展格局。實際上很多重慶人買房都不願意走出自己所在的區。總之，不管哪個區，認準核心商圈及周邊來買，就不會掉坑。

買房除了重視地段價值之外，還要結合自身的實際情況來選擇。比如有人很重視孩子教育的，那他肯定會找一個優質學區房；比如有些人喜歡上班方便的，那他肯定很注重交通便利；再有些人可能側重於城市商圈的，那他肯定需要成熟的配套。

所以，建議你在選擇地段價值基礎上，再根據你個人家庭的情況，選擇適合你的房子。

仁智叔叔2018-03-14 10:32:27

在解放碑周邊買房最合適，增值空間無窮大…

高爾基的飛機2018-05-12 12:53:20

個人意見，隨便一說，首先要是想在重慶買房，肯定是先選主城地段的，然後是周邊區縣，當然是越靠近主城越好，但是價格肯定也是越中心越貴，畢竟現在主城新樓盤不是很多，大部分都是二手房買賣。其次就是要看交通便利與否，如今私家車是越來越多，但公共交通的使用更是越來越普及，畢竟你出去喝個酒、見個朋友總不能老是叫代價或者誰都不願意自己堵在路上，如今重慶輕軌地鐵覆蓋範圍越來越廣，公交車更是四通八達，所以軌道房、公交站附近的小區還是很受歡迎的，所以這一點也可以加以考慮。第三是學區房，如今二胎政策放開後，很多幼兒園、小學、中學都是擠破腦袋都難進，很多小區有某某小學或者幼兒園指標，這也是很多家長買房長遠考慮的一項指標。最後就是江景房，重慶是兩江交匯的城市，江景房肯定是風景獨特，如果條件允許，江景房也是可以考慮的因素之一。

總之，重慶和很多一二線城市一樣，只要有錢，哪裡都可以買的到心滿意足的房子。