好久沒有更新，這章我將思考房價什麼情況下會下跌，前幾章主要是基於資料的一些分析，這章主要是人性對房價的影響，為何這章起名為信心？這裡的信心不是自信把某件事情做好，而是人們對資產價格的信心！

如同貨幣，人們為什麼願意把水果、蔬菜、傢俱等物品換成幾張紙，我們在第三章-信用中得到結論，因為我們信任GOV和銀行，可以保證GOV印發的紙是承擔價值的，並且能夠買到自己想要的物品！這個交易過程還有有一個重要原則沒有討論，平等原則，理論上貨幣作為一般等價物，可以衡量任何商品的價值，也就是在交易過程中儘量保證商品的價值儘量和貨幣價值相等！但自己商品或者資產任何估值呢，你不能將一個破鞋墊賣到1萬元（當然也有可能，如某些明星用過的，很多粉絲會搶著買），馬恩告訴我們價值是根據平均勞動時間來決定，但現在的市場經濟表現出很大的不同，尤其是壟斷存在的情況！

比如一個城鎮有一條水源，有些集團將水源截斷，城鎮的居民想要喝水，必須要想集團上交一定“水費”，此時，只需要設一個門衛，來人後收取高額的壟斷費用，這個時候水作為商品，其價值不由平均生產時間決定，而是以集團的意志來決定！涉及到衣食住行醫等方面的生存基本需求是最容易產生壟斷的！你給糖葫蘆壟斷豈不是要自掘墳墓？關於壟斷產生商品價格評估此處不深究。

我們重點思考由“信心”導致的資產價格波動，舉一個簡單的例子，某地盛產某種石頭，當地人用來砌牆、佈置院子、觀賞等。突然某天來了很多人，對石頭愛不釋手，願意以10倍以上的價格收購，原本100塊錢的石頭會賣到1000以上！比如收購了張三的一塊石頭1000元，這些商人走了後，又來了一波商人，透過收購價格比當地價格高出20倍收購了某些石頭！幾波商人來往後（其中也包括討價還價），這裡的石頭漲到了原來價值的100倍。這裡的人們會怎麼想呢？鄰里間還會以原本的價格賣給對方砌牆嗎？當然不會，就算鄰居，你需要的話，掏原本100倍的價格！為什麼商人來往幾次石頭價格就上升了100倍呢？這裡引入今天的話題：信心。商人有信心認為這個石頭值原本100倍的價格，當地居民有信心石頭100倍以上有人買！當然也沒那麼簡單，如果只有一個人認為值這麼多錢，除非他非常有錢，能夠消化掉所有的石頭，要不然等到他沒有能力消化所有的石頭，那麼剩下的石頭只能繼續用來砌牆、鋪路！這裡一定基數的人的信心才能賦予商品額外價值，引起價格波動！你說你買到的石頭值這麼多錢，是要有別人認同並且願意買！更糟糕的結局，由於當地人有信心石頭一直漲，不止會高價賣石頭，還會買入，商人再將之前20倍買入的時候，100賣還給當地人！有時候信心的破壞力是很大的！

信心在經濟活動中的典型的負面教材-旁氏騙局，透過買賣石頭的舉例我們知道，一件商品要有他所承諾的價值，必然需要龐大基數的認同價值的人存在，如果沒有這個基礎怎麼辦？那就自己製造這些人，chuan¥xiao更是如此，想透過各種腦部改造的方式培養有“新商業模式”信心的人，當這些人堅定不移的相信所謂的“新商業模式”和有信心能實現這個理想或者有信心能獲得收益的時候，一件商品真能達到100倍以上的價格波動。什麼時候是頭呢？找不到“有信心”的下家！再次給大家一個建議，天下不會掉餡餅，就算掉也不會剛好砸到我們以上，務實是一種生活態度，這並不是雞湯，我預計未來幾年是清算階段，很多投機的人都將收到“驚喜”，踏踏實實雖然不能暴富，但絕對可以實現財務自由和財富逐漸積累！

返回到房地產問題，參與者的和未參與者的信心也是促進房地產蓬勃發展和泡沫持續放大並且暫時不破裂的另一個重要原因！2016年上半年之前，銀行有信心收回房企貸款，房企有信心房子高價有人接手，買房的人有信心房子只漲不跌，未買房的人有信心房子越來越貴，自己要儘快上車。但是現在似乎銀行信心不那麼足了，房地產抵押貸款收緊，個人房貸稽核趨於嚴格，房貸利息上浮，一旦不動產縮水，那麼多抵押貸款怎麼還？房企信心似乎很足，這是表面，萬科負債1萬多億！要不要還，怎麼還？槓桿要不去去，要去就得繼續限購限售，但錢怎麼還？對於個人信心來說，讓我想到一個動物，羊，羊群是最容易跟著別人走的，也是最容易被騙的，長時間的娛樂致死，已經殺掉了生活中不少人，這裡的摧毀不是真正肉體的湮滅，而是失去了獨立思考的能力，跟著大流走，媒體說幾萬人瘋狂搶房，他們也趕緊去排隊，某些專家說房子不會跌，就一股腦的購入房產，不思考的勞動力確實是資本家和。。。的最愛！金融在監管嚴厲的時候，是經濟發展的重要支柱，但存在諸多漏洞時，便是利益集團收割羊群的合法平臺，因為羊群失去點羊毛也不會致命，或許根本就不知道！想起趙薇等人的神奇操作，結合最近娛樂圈的諸多操作，讓我考慮這個問題時如夢方醒！才發現懂的人不會為不懂的人指引方向，也不會主動提出漏洞，而是靠著吸取這些人的血肉來供養！

對房子的信心！人們從08年到現在的信心逐年遞增，不同領域人本來都是隔行隔山，但瘋狂的房子確實所有人的共同話題！全社會為房子痴迷，信心十足，下家似乎也是無窮無盡，因為有所謂的城鎮化，但我一直強調“度”很重要，成年人的世界真的不是編碼0和1，很多人不相信度的重要性，邏輯和資料是可以確定某些事件發展的度！從邏輯上看，越是大家都有信心，房地產泡沫就膨脹的越快，債務也越滾越大，每個人都有信心房子只漲不跌，各種領域的錢必然流向大家信心足的方向，因為有足夠對房價有信心的下家！加上鉅額的貨幣供應，

看過系統性金融風險1的應該知道，我們49年到08年的接近60年總共發了多少呢？不到50萬億！從08年到現在9年多發了多少呢？120多萬億！什麼概念，資產怎麼可能不升值，人們的信心怎能不堅定！但是，長時間的興奮刺激，很少有人（不只是個人）能戒掉這種坐著收取溢價的方式！到什麼時候呢？我覺得如果每個階層都這樣，那隻能到病入膏肓甚至可能殃及生命！戒毒的有多少失敗或者復吸的人呢？總是拿道德來約束參與金融運作的人遲早要出事，我並不是一個人性本惡支持者，但人的很多本性是極其容易被別人利用的，尤其是思想非常接近的人佔社會大部分分佈時，漲潮時的羊群掌握的貨幣流向則更加單一，集中大量流入房地產，吹大泡沫，擠壓其他行業發展，這種堅定的對房地產神話不滅的信心，使得即使退潮過程中，房地產這種超高負債率的企業相比其他企業、表現的及其穩固和仍然屹立不倒。

經濟下行是否是灰犀牛？我個人覺得是的，僅從兩項：社會負債率和廣義貨幣供應增速！很多新聞都有相關資料，如果還不清楚請參考夏斌的關於系統性金融風險的報告長安講壇-新浪財經-新浪網，或者我的文章更新二-債務以及更新三-信用，裡面的資料和邏輯也算比較自洽。又有多少人意識到，信貸一旦收緊對房地產企業乃至於所有企業的巨大沖擊，尤其是在泡沫非常龐大的時候！

信心消耗？什麼時候信心消耗呢？兩種情況：媒體引導，主流媒體出來引導人們放棄對房地產的幻想，似乎有這個方面的努力，羊這次會不會跟隨呢？其實很早就出現了媒體公信力下降的問題，人們對現在的很多主流媒體都已經失去了信任，當然還有很多大媒體則代表養活他們的機構，大部分不太可能說實話！第二種就是親身經歷後才能放棄對房地產神話的信心，但這種情況損失比較大！往往就是這樣，包括很多政策制定者一樣，都是人，都有人性的優點也是缺點：勇往直前，不撞南牆不會回頭的。要我說，撞到南牆雖然痛苦，但也比跌落深淵要好！現在一方面房地產的瘋狂，人們信心的狂熱，另一方面去槓桿決心不容動搖，企業水深火熱，從我對現有資訊分析，只有撞上南牆才有可能讓人們撞破頭，甚至有些負債高的撞碎頭骨，如果大家都能清醒過來，這個舉措也是有意義的！今年最讓我清醒的一句：“要給企業一個教訓，給人民一個教訓！誰的兒子誰養，誰借錢，誰還錢，還不起，賣東西也要換，家破人亡也得還，中央絕不兜底，萬里長城不退後一步！”

有人說，如果告訴青蛙水溫會慢慢增大，青蛙會不會從鍋裡跳出來了？然而大部分青蛙覺得水溫還不至於燙傷自己，而另一些即使清醒了，則因為收窄了逃離通道，只有少數能逃走，大部分只能被鎖死在鍋中！

羊是非常好的動物，大家都愛，渾身是寶！但羊也會跟隨著接連跳入深淵！