匿名使用者 1級 2017-07-28 回答

樓頂使用權屬於全體業主，而並非_頂樓住戶。

按照物權法的相關規定，如果頂樓業主的購房合同的產權不包括樓頂，樓頂是屬於業主共有的，既然屬於小區公共空間，公共空間的使用權屬於全體業主，監督權歸小區業主委員會，在個別業主私自使用屋頂但不存在違章搭建行為的情況下，業主委員會可以向物管公司投訴，由物管公司督促該業主停止佔用公共空間的行為。因此，樓頂使用權並非只歸頂樓使用者所有。

冰封我心 1級 2017-07-29 回答

樓頂不能加蓋其他建築，這不是房東隨便說說就行的是使用權的問題就算是小縣城也是一樣！房東如果要加的話要經過你以及其他業主和相關部門的同意才可以

匿名使用者 1級 2017-07-29 回答

你所查詢法律法規條文後所認定的結論是正確的！在沒有特別約定的情況下，樓頂屋面的使用權是歸全體住戶的，開發商無權擅自處分樓頂屋面的使用權。但有提前約定，你應享有樓頂屋面的使用權。（商品房買賣合同規定）