今天第一大瓜就是錢楓事件，大意是一個女的在網上爆料，錢楓2年前故意灌醉強姦了她，還放出了酒店監控。

這尼瑪真是熟悉的味道、熟悉的套路，網上也是“熟悉”的炸開了，各種“我早就知道錢楓不是好人”的算命大師紛紛出動，立馬給人家判上死刑。

我對這事一直都是持有保留態度的，畢竟從當年東哥到吳秀波到吳亦凡到霍尊，無數的事實證明，雖然男人都不是什麼好鳥，但你要說這幾個女人是“受害者”也太假了，她們無一不從中獲取了大量的好處，要麼是曝光量要麼是鈔票。。。說白了曝光量其實還是鈔票。。

所以錢楓這事，怕也不會那麼簡單，但我昨天沒說話，畢竟現在人大腦太簡單戾氣太重，你若是反對他，他會連你一起網暴。

事實上，從幾點就可以看出問題所在。

一是時間，間隔了2年你才鬧事，這也太搞笑了。

二是聊天記錄，女方明顯沒那麼“憤怒”，反而有撩騷的感覺。

三是女方的描述，為了圓自己的破綻，她竟然把警察也拉下水，說“報案後就沒了下文”，故意引導大眾認為“警察在包庇名人犯罪”，藉此博取同情。

所以心機婊最大的問題就是，心機有餘但文化不足

，強姦這種重罪還能報案後沒下文？別說一個明星了，就是再牛的人也逃不脫的。

造謠都造到了警察身上還得了？於是昨晚該女人立即遭到了官方的兩連錘，先是人民日報發文要大家理性吃瓜，錢楓若是犯罪一定會抓，反過來女的要是造謠也逃不脫法律制裁。

緊接著就是警方通告，表示2年前該女子就報案了，當時經過嚴密的調查判定，錢楓不屬於強姦，其潛臺詞就是他們其實是自願的。

事情就是這麼真相大白了，錢老哥雖然好色但沒犯法，而女的則屬於2年前勒索不成，今天趁著明星危機，又東施效顰想乘機火一把了。

可沒想到的是，廣大網友還能被你如此戲弄？立即從國內外網站上扒出了這個女人的資訊，她在網上的照片影片都非常暴露，坦胸露乳，甚至有出賣身體的犯罪嫌疑，那麼她這麼想火，動機也就十分明確了，一切為了生意嘛。。。

事情就是這樣，我覺得最近這類事的頻發其實挺好的，網友們不斷的網暴又不斷的被打臉，久而久之就是一個教育過程，讓大家明白，網路上的言論都只是一面之詞，背後往往存在著太多的謊言和利益，各位只不過是人家的一粒棋子而已，所以不要去聽風就是雨，也不要去煽風點火，要有自己的判斷。

有人看到這裡就會有疑問了，說鍵盤哥你的立場是什麼？是支援錢楓嗎？

我沒有立場，我為什麼要有立場？我又為什麼要站隊？別處處都非黑即白，處處想著站隊，我反對一個人，不代表我支援另一個人。難道我不愛吃雞屁股，就必須愛吃鴨屁股嗎？

由此我想到一個事情

最近一個很火的話題就是舉報，說現在人動不動就挖別人祖墳，只要意見相左了，或者有利益衝突了，就去查人家過去幾十年的言語和行為，找到一點瑕疵就無限放大，然後再去舉報，把別人毀掉，搞得現在誰都不敢說話了，就好像回到了清朝文字獄一樣。

人哪有完人呢？真的要玩互相舉報、互相造謠的話，各位的問題怕是不比明星要小，這對你和社會有啥好處呢？

經濟學家不敢說話了，倒黴的是你的股票；老師不敢說話了，倒黴的是你的孩子；醫生不敢說話了，倒黴的是你自己；連娛樂明星都不敢說話了，你的人生還有啥好娛樂的？

所以各位要習慣於接受世界的不完美和言論的多樣性，今天你寬容了別人，明天別人也會寬容你。

錢楓的事情就說到這裡，下面說一下南京的土拍。

今天第二輪土拍公佈了，結合第一輪土拍，我說下關鍵的幾點：

1、江北大量供地

人口是商業發展的基礎，只有大量供地了才能在短期內聚集足夠的人口，繼而該板塊才能獲得發展，這是江北的邏輯。

小白才會認為江北未來房子太多賣不掉，拿橋北和江核比就屬於完全不懂房地產。在橋北開公司的老闆一定不會住橋北，但在江核開公司的老闆一定會住江核，因為居住環境品質完全不一樣。

真實的情況是，江北未來的發展會非常快、非常好，它所提供的工作崗位以及質量會是很高的，足夠匹配附近的住宅數量，未來無論你二手房供應多少，都會有多少上班族買走。

2、大校場頻繁供地

同一個邏輯，大校場是重點版塊，核心商業地塊金地、華夏一上來就出讓掉了，再配合大量住宅所帶來的人口，前期也會很快的發展起來，所以大校場的大量供地也是為了最快發展。

但我們要注意一點，那就是大校場供地很有節奏，無論是早期的華著、雲瀾到最近的幾塊地，大部分都在大校場外圍，而核心住宅卻很少出讓。其原因就是惜售，先把不好的賣掉，等發展起來了，就減緩供地節奏，慢慢出讓了。

3、河西幾乎0蛋

江心洲就不提了，這2輪整個河西就賣了一塊犄角旮旯，邏輯和上面大校場一樣的，既然河西已經發展好了，這個時候的土地就要惜售，啥時候能賣上價格了，啥時候再賣。

4、價格到頭了

這次大校場毛坯限價45000左右，江心洲43000左右，江北32000-38000。

那麼他們未來的開盤價會是多少呢？

兩點，一是江北是不準挖地下室了，河西大校場還可以；二是所有開發商都準備提高裝修包價格，江北可能是2000-3000，河西大校場5000。

那麼我們可以預估下價格

江北：簡裝2000，裝修包2000，開盤價36000-42000。

大校場：45000+2000地下室+2000簡裝+5000精裝=54000

江心洲：43000+2000地下室+2000簡裝+5000精裝=52000

河西南g25：45000+2000地下室+2000簡裝+5000精裝=54000

沒錯，除了江北之外，其實也沒怎麼漲價。

更關鍵的一點是，最近土拍溢價15%的新規裡明確表示，禁止透過提高土地價格的方式繞過溢價規定，意味著下一輪土拍的地價也不會漲多少，那麼限價怕也不會提高。

這意味著，在未來長期的一段時間裡，大校場可能就是54000到頂了，而河西南也就是54000左右到頂了，至於河西中，參考鍋爐廠吧，怕是也不會怎麼漲價。

這也意味著，7萬的中國府和萬物也會長期站崗，不可能有盤突破它們了。

5、品質能否提高

這次增加了品質的要求，那麼我們後面的住宅品質會提高多少呢？或者說白了，二手房價能提高多少呢？

一個樓盤好壞，首先來自於圈層（鄰居），而圈層來自於開盤價，所以。。。

品質上的好壞80%來自於家裝，這個是和裝修包價格繫結的，所以。。。

然後是梯戶比，這個其實也沒法提高。。。。

最後才是公區、外立面、入戶大堂、車庫什麼的

所以。。。肯定會比之前的一些盤要好，維權也會少很多，但指望有翻天覆地的變化，剛需變改善，改善變豪宅，就不太現實了。

就這樣吧

記住啊，打新倒掛是越來越少了，但依然還是值得的，尤其對於改善來說，現在依然是置換自住新房的最好時機。不管你買啥，先把自住問題解決了。