波特康管業官方號2020-04-30 18:51:05

原因有很多，多方面因素造成漏水問題。

1；風吹日曬，高溫底溫，熱脹冷縮，

2；地基下沉，高層房屋地心的引力會右左搖動造成的漏水，

3；開發商質量問題，沒有投入相應的成本，

李朋輝2020-04-30 22:59:19

因為頂樓直接面對雨打風吹日曬啊！就這麼簡單

專注精裝老泥工2020-04-30 23:53:07

屋面及屋頂漏水原由

1 地基：地基以下的土層或岩石鬆軟不一使房屋沉降整體不均勻造成應應力集中而樓面或屋面斷裂和裂縫；

2 結構：房屋本身設計缺陷至重心偏心，經過長時間的不平衡力量累積達到板、梁、柱的承受力的極限就會找相對薄弱的地方斷裂產生裂縫，屋面或屋頂為會有裂縫產生；

3 屋面或屋頂防水施工工藝和用材；

4 自然的暴曬、霜凍、雨淋加快防水老化；

5 人為的不當因素：如隨意打孔、打鑿安裝附屬物，不當維護等；

6 防水維護過期；

原發性結構漏水難根治，自然老化比較好處理。

若有幫到求贊關注感謝！碼字實屬不易

智漏-龔文2020-05-01 09:55:07

一定會漏水，也不能這樣說。

不過，有一個比較權威的統計資料，就是中國建築防水協會請專業市場調查公司對居民房屋漏水進行的一項調查顯示，屋面滲漏率95。33%，你可以參考一下。

漏水的話，在保修期，你可以找開發商來維修，一般是五年。不過， 你也別指望開發商認真給你維修，基本都是治標不治本的應付一下。如果還漏，你再排隊，他再維修，直到。。。過了保修期。你懂的。

如果過了保修期，有一些物業是可以小修小補的，你要物業大修大補，經費是不允許的。除非動用大修基金，或者向政府申請經費補助，一般政府是不管的，但北京好像是有經費補助的。

大修大治，就是屋面打鑿掉，重新做防水。一般你做自己的屋面就可以了。比如，你家建築面積是80方，你做85方就可以了。不要找游擊隊小麵包來做，看起來便宜，但管不了多久，而且保修就是一句空話，你根本找不到人的。

建議找專業防水公司來處理，這個費用不低的，基本和裝修半包差不多價格，如果價格太低，十有八九是應付式的。比如，直接在現有現層做防水層，看起來省錢省事，實際上是浪費錢浪費精力，後續還有漏水，都不知道如何維修的。

希望能幫到題主和各位知友，你們的點贊，感謝和收藏，是我們創作的動力源泉。點個贊，送個感謝，加個關注吧。謝謝。

南通崟泰新材料2020-05-06 08:22:44

頂層的房子因為長期的風吹日曬，特別容易造成漏水，可以試試高分子材料，它屬於一次成膜，防護效能強，能夠有效防水20年之久。