今年的十月一買房子註定是一個艱難的決定，難的是新政推出，但是依然無法阻擋房價的不穩定，房子的情況兩極分化也越來越嚴重，我不想說房子一定達到某個階段點這種話，因為太不負責任，我只能說房子在某些地區還是特別不平穩，不建議購買，比如目前的北湖就是典型的例子，其他區域就隨便說說吧。

到了這個節骨眼，買房子，還是建議考慮大開發商，或者資金鍊穩定的開發商。不建議購買小開發商住宅，因為大開發商也不貴。

淨月：南臨河街打成一鍋粥，其他淨月板塊波瀾不驚。

南臨河街毫無意外的再次成為了C位，對此我只能說大家對於淨月的喜愛還是有的。好多人問我南臨河街定位，我只能說就是淨月的上車盤，還是那句話，你看淨月哪個高檔小區定在南臨河街了？就是一個給老百姓過日子的房子區域，別有太多的想法。

如果讓我推薦的話，萬科紫臺肯定是首選，產品很不錯，定位在南臨河街也是數一數二，三七門加落地窗。。。這個稀缺性估計南臨河街也找不到第二個了，精裝在我看來反而沒有那兩個稀缺屬性更打動人。

遠創文璽作為後起之秀，作為萬科背後的男人，施工質量還是不錯的，如果你對於品牌的執念不大，其實遠創的產品也是可圈可點，我自己很早之前就看過樣板間，非常的不錯，用料也很好，設計的也比較有藝術感（就是樣板間燈光有點暗，確實煩）如果定價跟萬科紫臺一個價格的話也有一些選擇性（畢竟慧澤附近的房子整體要比華蘊附近貴一些，至於學校，都那個鳥樣，真好學校能這個價格？）

要是圖便宜，拾光年的兩室，包括臨河宸章的兩室都是不錯的選擇，尤其是臨河宸章，88平有三七門也是給我驚到了。

至於崑崙御包括萬龍淨月上院包括大河宸院的兩室因為供應量已經不足，雖然價格低，但是可選不多，就不再做推薦，如果你有特殊需求（比如說你不在乎不好樓層之類的，你也可以看看）

其他淨月板塊的房子基本都是以改善為主，比如說你要不差錢的話，國泰雲麓的房子就很不錯（當然你的腰包能承受的話）龍湖的新專案青雲闕也要開了，當然景粼玖序就比較慘（畢竟龍湖宣傳一直都是新的優先，老的遭殃）

二道：八里鋪寶雍閣三兄弟抱團取暖，其他各家該幹嘛幹嘛。

一說二道附近，什麼青陽華府啊，中邑尚都城啊，金色橄欖城三期啊中介必定耳熟能詳，自然佣金不少，肯定是爽的飛起，房子本身最開始青陽有點飄，現在也被打下神壇，中邑尚都城來了一撥幾萬佣金之後也迅速起飛，現在已經開始回落，金色橄欖城三期靠著地鐵加上不錯的政策也著實高了幾波客戶。隨著萬科榮光路59號院的開始，二道主中心也被人們開始關注。

蓮花山方面基本就是躺平了，價格也沒啥波瀾了，關注度也沒有之前那麼高了，除了109中學著實炒了一把林溪湖以外，嘉惠也上了渠道，睿德錦繡山河也想起了辦法。該幹嘛幹嘛，毫無波瀾那。

二道至於推薦嘛，寶雍閣這哥三個估計是跑不了，談不上推薦，看看你更喜歡哪一個吧。用料不錯的德輝首府如果你不介意戶型不好也可以考慮考慮。蓮花山方面就不推薦了，喜歡哪個看哪個就行。

經開：關注度有點低，錦城和時光印象降降價還有點人。

目前經開的新房基本都是關注這兩個專案，定位開發商房子戶型之類的也比較相近，如果讓我推薦的話，我比較喜歡保利，但是如果想要個學位之類的，可以問問中海的人學位的事情，價格方面，85左右把，不然太貴了，當時15000的底氣現在也全都沒有了。

高新：老高新熱度不減，高新南已經開始有了變化。

老高新因為位置比較好，受到不少人的喜愛，配套也不錯。

龍湖天璞也到了平售期了，價格也還行吧，如果喜歡龍湖的可以看看這個。大面積的可以考慮考慮高新容園，這也都不錯，不過小面積戶型不太好。要學校的也可以搞搞現在比較火的昱城。高新南的話像長安裡的洋房（價效比賊高）或者龍湖中鐵建雲璟的洋房都還行。高新南也開始兩極分化，有的房企為了快速銷售也開始降價。

至於為什麼不說雲頌，像這樣的房子，都有專門的人群去買，其實推薦不推薦都是一樣的。要是為了稀缺性搞搞翡翠學院的總層底的洋房也很舒服。

寬城：兩極分化，華潤萬科和其他。

萬科時代都會和華潤榮華府也算是不首付分期的少數寬城專案，不分期，還能賣的還行，產品本身的產品力肯定是不錯。

至於其他的專案，基本都是搞首付分期，玩的飛起，加上各種優惠和高佣金，玩的一樣順風順水。

不過我個人還是建議買大開發商或者房企有稀缺性的這種。

比如說刨除萬科華潤這兩個大房企，萬盛的麓湖雲境也行，這種89小三室完美卡政策的房子也是可以考慮的。

南關：市府板塊挺火熱，可惜供應量是真不足。

南關分好幾個板塊，你們也都懂，老南關就是翡翠濱江（說實話專案是真不錯，如果喜歡城區房子的這個可以考慮的）南部新城就很多了，便宜的毛坯華潤大江玖悅，貴的就天宸原著和南溪虹著。南臨河街就是豪邦錦上和寶裕悅瀾灣。

南關的話，基本推薦就是我說的這幾個，還行吧，沒啥太多好說的，我還是挺推薦你們考慮老南關的，畢竟是稀缺的土地。

綠園：便宜的都還可以，貴的也真的不差。

貴的比如說華潤中央公園，確實產品力不算差，位置也可以，定價也不高，自然受歡迎程度就高。不怎麼貴的也有不錯的選擇，比如說西站板塊的閱雲臺，房子做的也很不錯，戶型也很好。其他有特色的比如說中海潤德公元上城的70平小洋房，中海同心湖境的全系落地窗加陽臺。如果想要不貴周邊成熟的，看看萬盛理想國九期也不錯。

北湖：一個都不推薦！！！！！

這次推薦房子，我不推薦你們買北湖，這個節骨眼，就得靜觀其變，絕對不能買。

朝陽：老城區沒房子，富鋒鎮被范家屯搞得也很難受。

老城區就那幾個但是沒啥房子了，富鋒鎮的話我現在不太推薦，等等子彈飛飛吧，畢竟向日葵也4200了。。。。。富鋒鎮再扛著也沒啥意思了。

汽開板塊：就一個萬科很出名，其他的也都啞火了。

汽開板塊本身出產也不多，就那麼幾個樓盤，萬科公園都會很火熱，可以好好看看，雖然專案離開盤還早，但是關注度不低，畢竟NBD想買的人還是有的是的。

這個十一應該是最難買房子的，想選房子擦亮眼，想買房子可以找我！

謝謝大家支援吧。如果有購房問題歡迎付費諮詢，也可以加我聯絡方式16643168936諮詢如果已經買了房子就別問我好不好了。。。。我太難了，你說我說房子哪有隻說好不說壞的，說壞的你心裡能好受嗎？所以買了房子就既來之則安之吧。

長春新房幾乎都有渠道吧，開發商認識的人也不算少，怎麼也能給你找點心理平衡。二手房除了二道那邊稍微差點別的地方也沒啥問題，願大家都能買到合適的房子。