匿名使用者 1級 2012-11-09 回答

法律依據是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。所以，你要責任儘快檢查並維修好，不然造成更多損失，你賠償越多，可以先找物業幫看看是什麼情況，另外，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

匿名使用者 1級 2012-11-09 回答

你去物業公司投訴此事 讓物業公司上樓上去判斷是否是樓上使用者使用不當造成的還是其他原因（例如暖氣管路 消防管路等）

如果的確是樓上造成的（如果是一梯多戶型的 有時也需要嚴格判斷 以免出現錯誤） 那麼物業會要求其在一定時限內給予修復 前提是要判斷是原有裝置保修期內還是業主自行裝修及其他狀況 沒有這個判斷 也就會產生扯皮現象 這個一定要判斷準確！！

====================================

物業管理條例第五十六條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

匿名使用者 1級 2012-11-09 回答

維修費該是上層的付，因為是他家的防水出的問題。我家就有過這個問題。

公子爺 1級 2012-11-09 回答

你們買房的時候交了房屋維修基金的，屋頂漏水的維修費用從中支出，這筆費用一般會轉到物業頭上，由他們來解決。如果你的房子不是商品房，沒有物業，樓頂的維修費用是應該由共享這個樓頂的住戶共同承擔的。

匿名使用者 1級 2012-11-10 回答

由管理處協調，判斷是公共部分漏水還是屋內漏水，再劃分責任。