匿名使用者 1級 2014-02-15 回答

這個是當地房管局為了防止開發商一房兩買而設定的，這個合同的模板一般都是固定的，你們那個地方無論誰買房子都是一個合同，這個是不能更改的，但是如果你發現有條款對自己不利或者有問題，可以在簽訂正式的銷售合同的時候，也就是你付款前與開發商簽訂附加協議，附在合同後面就可以了。

另外你說的都是事實，很多條款都是保護開發商的，對購房人很不利，但是沒有辦法，在中國就是這個德行，除非你不買房子了，O（∩_∩）O~，說的有點嚴重；不過這個都不是什麼大問題，大家都是這麼過來的。

匿名使用者 1級 2014-02-15 回答

當然可以改。那個是推薦協議模版，各方面規定的比較細緻規範。所謂網籤，就是將你們所籤協議備案，這樣賣家就很難一房二賣了。

て天才媳婦、莪想尓 1級 2014-02-16 回答

劃撥土地需要支付土地出讓金才能辦理買賣手續。因為只有出讓土地的產權證才能轉讓，我知道的好像是5。5％，也跟年頭有關，不過各地政策不排除有調整差異的地方，你直接詢問土地所在地的國土資源局和稅務局他們會根據你的地塊，給你詳細計算的。

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