匿名使用者 1級 2013-07-20 回答

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補636f70797a686964616f31333433616239作出鑑定。

三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水。

必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再透過法院要求樓上鄰居進行賠償。

擴充套件資料：

第一步，要弄清楚樓房的建築年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現了問題，那麼需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。

第二步，要對出現滲漏的地方進行清理，找到最基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

第三步，針對漏水部位進行防水施工處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全。

第四步，在防水層施工結束之後，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

第五步，施工24小時時候可以做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則可以做表面修復工作，比如刷牆、貼瓷片等。

匿名使用者 1級 2013-07-20 回答

樓下是可以維修的。在很多的情況下，樓上是無法維修的，就地從樓下來維修，可以使用剛性堵漏劑和柔性發泡劑兩種維修的辦法。不過樓上的天花板漏水最好還是和樓上的鄰居商量一下，查明是哪個地方在漏水，在找最好的解決的辦法。漏水損害的一方可以找房屋質量檢驗部門來鑑定，如果是鄰居的原因，可讓鄰居給予賠償。

匿名使用者 1級 2013-07-20 回答

如果是因為樓上家的自來水或暖氣管道漏的水，那就有樓上負責，如果不是，比如雨水的原因導致的，或是因為房屋本身質量問題漏水，那可以申請動用住房維修基金來解決，很多房子買的時候都會交幾千塊的維修基金。

匿名使用者 1級 2013-07-20 回答

如果是進水管在牆體內滲漏，樓下依然會漏的，這不是你的責任，你也解決不了。如果是下水漏，那麼才是從你家漏下去的。要證明不是你造成的很簡單，你出去旅遊看樓下漏不漏。再漏了就是進水管漏了。雙方都出點錢請水工修一下。就這樣啦。

$_$ 1級 2013-07-22 回答

估計一個狀況吧——如果是進水管在牆體內滲漏，樓下依然會漏的，這不是你的責任，你也解決不了。如果是下水漏，那麼才是從你家漏下去的。要證明不是你造成的很簡單，你出去旅遊看樓下漏不漏。再漏了就是進水管漏了。雙方都出點錢請水工修一下。就這樣啦。

匿名使用者 1級 2013-07-21 回答

這個當然由樓上的住戶負全責，你可以跟他協商，協商不成可以請物管出面，總之是樓上住戶的原因，那他永遠脫不了干係 ，由於是你的失誤，水龍頭沒有關造成下面住戶進水，所以你要負全責，跟物管和開發商沒有關係，因為不是房屋質量的問題