地產校招面試花樣多，套路知多少?
我們訪談了20位在18/19年成功闖入品牌房企的應屆生，聽到了“最難面試季”的慘烈故事。
曾經以為的身著正裝、與面試官友好交談的場景早已成為歷史，讓我們一起復盤下，孩子們都經歷了什麼……
1
壓力面試
代表企業：龍湖、碧桂園、保利
面試形式：透過快問快答、連環發問、反覆打斷、壓力問題等方式，形成壓力環境，讓面試者被動展示真實情況的形式。
學生原聲：“碧桂園的終面，專業性問題一個接一個，過程中還不斷的追問、反駁我……一個多小時的面試結束後，後背溼透了。臉上笑嘻嘻、心裡mmp的離開了公司。電梯到一樓的時候hr小姐姐發來微信說我終面通過了，覺得不可思議。”
2
無領導小組討論
代表企業：幾乎有所企業
題目示例：大部分企業會選擇網路熱點和經典命題，也有企業會選擇實際問題。
學生原聲：“榮盛的小組討論，論點不是網路熱點，而是專案上遇到實際困難，所以當時討論小組就類似於現在的專案部，有種身臨其境的感覺，大家都各顯神通說出自己的觀點和對應的決策，經過短時間的討論，最後彙總出一個近乎完美的方案提供給面試官。體驗不錯。”
3
即興演講
代表企業：中海、金地、華潤、世茂、恆大
面試形式：現場抽取題目，題目形式多樣，1-3分鐘準備時間，完成演講。
題目示例：“這是不是一個看臉的時代？”（金地）；“我眼中的華潤置地”（華潤）；“從0到1”（恆大）
辯論賽
代表企業：世茂、新城、中梁
面試形式：8位面試者為一組，抽取題目後，被分為正方和反方，5分鐘籌備時間，開始20分鐘辯論。在事先不通知情況下突然要求互換持方，辯論10分鐘。
學生原聲：“世茂的辯論賽，變換持方後我總是忍不住笑場，如果不能快速人格分裂，很容易被淘汰，我就被淘汰了……”
“新城的第一輪辯論結束之後，面試官進行了總結，萬萬沒有想到的是，他突然將我們的反方變成了正方，正方變成了反方，再進行辯論。我們就用自己說過的話來打自己的臉，啪啪啪的，場面一度十分尷尬。”
5
專案實操
代表企業：中南、金地、世茂、榮盛
面試形式：輸入基礎資訊，讓面試者站在地產公司某個崗位角度去解決實際業務問題。
題目示例：“根據工期和內部收益率計算房價”（中南）；“根據土地規劃資訊和高週轉要求進行專案產品定位”（金地）；根據輸入條件製作專案介紹PPT和實體沙盤（世茂）；
學生原聲：“中南置地給我們買了機票，安排了住宿。但整個過程非常緊湊。我們一個晚上和一個白天基本沒有休息。拿到一些投資、工程和成本的條件，要求根據工期和內部收益率計算一個房價。最後透過跟面試官交流了解到，這個題的深層次含義是我們做取捨，必須犧牲兩個部門的利益，才能達到收益最大化。”
“金地將我們分為了兩個小組，每組各專業同學都有，然後給了我們一份土地規劃資訊，在定位為高週轉專案的要求下，讓我們從自己的專業出發，說一說自己如何去開發該地塊，實現專案的高週轉。”
6
誰是臥底or狼人殺
代表企業：融創
面試形式：完全遵循標準的“誰是臥底”和“狼人殺”規則，透過遊戲表現和存活情況，綜合確定晉級名額。
7
定向越野or綜藝遊戲
代表企業：世茂
題目示例：小組成員需在繁華的商業街完成指定任務，時間越快獲得積分或獎金越多。
學生原聲：“需要完成挺多工，比如找茶館老闆教我們唱一段評書、把自己的擁抱賣給路人等等。整個過程是有趣的，但賣掉擁抱這個環節有待商榷，感覺不被尊重，也給路人帶來了困擾。”
8
密室逃脫
代表企業：榮盛
面試形式：面試者被蒙上眼睛進入一個房間，透過指令和聲音協作完成任務。
9
命題寫作
代表企業：新力、招商
面試形式：給予命題作文，並要求字數，限時完成。
題目示例：2000字以上文章闡述“面試新力的感想”，要求當晚完成（新力）；800-1000字闡述地產相關主題的作文，同一時間地點，所有人電腦上機完成。
10
產品推介
代表企業：龍湖、融創
面試形式：隨機抽取命題進行產品推介或專案推介。
題目示例：隨機抽取的紙條上寫著“控油洗面奶”，要求直接開始向面試官推介（龍湖）；給一個小時時間，給一臺電腦，需要完成一份校招宣講PPT（融創）
11
整理文件
代表企業：中駿
面試形式：經典的“檔案筐面試法”，將雜亂的檔案或郵件等交給面試者，要求在規定時間，根據自己的邏輯梳理清楚。
題目示例：給小組發放一個電腦，上面有打亂了頁碼的產品推介ppt，要在規定時間自己梳理ppt邏輯並重新排序，最終派代表進行宣講（中駿）。
很多人說，地產的HR變著花樣“玩”學生，其實不然。
如果我們穿過這些紛繁複雜的形式看本質，會發現他們考察的是一個人的底層邏輯、視野格局、快速應變、團隊協作、溝通表達、勇氣韌性……
儘管綜合素質的養成是長久的過程，但我仍希望透過這些梳理，至少可以讓同學們針對性地提升個人短板，抓住好的機遇。
此外，這種持續學習和自我提升，也許是每個地產人都要面對的修仙之路。
文章來源：地產人下班後。對作者表示感謝！歡迎文末留言討論~
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