網友6a9898a 2020-09-16

物業。

因房屋主體結構，公共部位以及公共設施裝置損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。因《物業管理委託合同》有約定物業公司對房屋有某些修繕義務。

確定漏水責任人：房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，術業有專攻，所以應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償了。

擴充套件資料：

注意事項：

1、要弄清楚高樓的修建年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等呈現了問題，那麼需求創新，若是老房的話，往往是因為呈現裂縫導致的。

2、要對呈現滲漏的地方進行整理，找到較底層的漏水要素，挑選挑選防水材料做備用。

3、針對漏水部位進行防水施工處理，能夠對裂縫進行修補，施工期間要注意新增附加層，保證更安全。

4、在防水層施工結束之後，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。

5、施工24時時分能夠做試驗，驗證是否補漏成功，如成功則能夠做外表修正作業，比如刷牆、貼瓷片等。

參考資料來源：人民網-樓房漏水產生糾紛怎麼辦？

六哥說裝修 推薦於2017-10-09

由樓上鄰居負責承擔維修及賠償責任。

中華人民共和國建設部令第110號《室內住宅裝飾裝修管理辦法》第三十三條規定“因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬於裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償”。

小小米兔子 2012-05-19

物業不行就找四樓，好好商量，讓他去找五樓，漏水不可能對四樓家沒影響的。

otto315 推薦於2017-09-28

找到原因所在了就好辦了，先找五樓商量，大家買套房子不容易，鄰居之間相互關心和幫助是必須的。五樓漏水影響他人正常生活是一定要改正，就好象鄰居深夜唱歌，影響他人休息是同一個道理。如果房子新修不久就是開發商房子有問題，先找開發商，過了保修期了和五樓，物業，四樓共同協商，全部各出一點還是什麼，四樓沒住人裝修了常年泡在水裡也不是個事，你要住的時候又重裝修就不要錢了？就是等著賣出去別人一看漏水，白送別人還要考慮一下呢。最後不行就只能走法律途徑了，告四樓漏水影響你們的正常生活，他說什麼都沒用，他再告五樓那是他的事，五樓告開發商又是五樓的事，不過鄰居之間主要靠的是互相幫助，先協商吧

世智若雨 2015-11-08

找物業，如果不給修，要透過法律手段解決了

物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業一詞譯自英語property或estate，原出於中國香港地區和東南亞一帶國家。物業一詞自20 世紀80 年代引入中國大陸後，首先在廣東、 福建等外資企業和華僑較多的地區開始使用， 隨後傳至上海、 寧波等沿海地區，最後傳遍全國，並被中國房地產主管機關接受和採納。物業可分為四類： 居住物業、商業物業、工業物業和其他用途物業。