匿名使用者 1級 2014-05-20 回答

住房買下，依法繳納契稅等稅費，辦理下你姓名房產證，契稅證，以及土地使用證，這房子產權就永遠是你的，權益受法律保護。

有期限的是該住房所屬土地的使用權，一般商品住宅是70年，商鋪40年，商住房是50年。

到期後，依據你住房實際評估情況，繳納土地出讓金，你可以繼續使用該住房，全國十幾億人和你一個待遇，不用怕。

匿名使用者 1級 2014-05-21 回答

房屋一經購買並取得產權後，即作為業主個人所有的財產，並無居住年限的限制，擔對該房

屋所佔用範圍內的土地來說，因為土地除屬於集體所有的外，均屬於國家所有。業主所取得

的為該土地的一定年限的使用權。

住宅用地的土地使用時間為50-70年

自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿後，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地

匿名使用者 1級 2014-05-21 回答

房子產權是永久忙的，地年限到，將自行延續，目前無續費規定

月迷風影 1級 2014-05-21 回答

關於土地使用年限好像大家關注的不多，大家的重心都在預售許可證上和房屋產權是多久年，及這塊土地上建房是否取得合法權，住宅用地的土地使用時間為50-70年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算的，建築過程中也需要至少1-5年時間，如果出現資金跟不上等等外在原因，到消費者手中的剩餘時間就更短了，有些甚至只剩40多年了，而土地使用年年限到了後，該怎麼處理，目前還沒有明文規定，《物權法》裡也只是提到到時可自動續期，但這個自動續期是有償還是免費沒有說，而如果是有償續期的話，費用應該怎麼收，怎麼一個標準也沒提。

總的一句，土地使用年限剩餘時間的長短，主要在買房者在不在意這個問題，在意，就是個大問題，不在意就沒事