① 買房子，你只出了30%，銀行出了70%，銀行都不怕跌，你怕什麼？

② 土地是政府的，買地的是國企，貸款的是銀行，你覺得房價會跌麼？

③ 房地產是支柱性產業，國家不會讓它跌的。

④ 這個優惠是開盤以來最低的，下個月我們漲價X%，現在趕緊入手。

⑤ 你看的這個戶型只剩下你這一套好樓層了，再不買沒有了。

我相信很多人在買房過程當中都聽到過以上這5個觀點當中的1-2個，那麼你信了嗎？

針對以上觀點，我給大家解釋一下：

① 銀行當然不怕跌，因為你跌了你也得還貸款，你和銀行只是借貸關係，和你房價高低沒直接關係，除非你斷供棄房，否則該還的一分你都少不了，所以銀行根本不擔心。

② 土地是政府的沒錯，但是政府收入一部分也是要靠土地財政的，賣的貴點很正常，至於開發企業，都是按照成本核算、市場調研以及備案價來進行房屋定價的，當市場走低，麵粉比麵包貴很常見，活不了的時候還講什麼成本？變現為王。所以今年你看到了很多地產商5-6折賣自己的產品，明確告訴你確實有企業是賠錢甩的。別說不可能，一切皆有可能。

③ 國家明確方向了，不以房地產來刺激當地經濟，何況“房住不炒”已經是大方向了，國家不依賴這個行業，只是讓它穩步發展而已。

④ 當市場不好的時候，沒有最低，只有更低，永遠不要信下個月漲價這一套說辭，即使漲價，你可以選擇其他樓盤，除非你就這個樓盤非買不可，另當別論。今年這個行情，大部分企業是不敢隨便調價的。

⑤ 你看的這個戶型確實也許就剩你這一個樓層了，但是你永遠記住1-3層、18層、頂樓、永遠是最後賣掉。買房子別死磕一個樓層。也許置業顧問告訴你的是你的這個戶型在這個樓棟只剩這一個樓層了，下個月由推出了其他樓棟，還有你這個戶型，所以自己掌握清楚。

買房子確實是一個需要講手段的“生意”特別寫了一片攻略供大家參考