1-1個小區是舊村子改造，商品房銷售樓處起價5000多，上浮完6000左右/平。 2-前天休假我那個小區，對面又開一個簡單的售樓處。我瞭解到，這小區東面是開發商售樓處比較貴，西面是回遷小區。村民已經入住，但是有20多套回遷頂樓剩餘，所以委託他們房地產公司代理銷售。起價4280上浮完5000。 價格房子我都看好了。。。。

我當時問如果我定好85的A戶型，先交5000定金等訊息。（他們說1個月後預售合同下來，才能真正定，所以有交定先後順序，選） 我追問那就是交了定金也不一定選上我要的戶型了？（我要的戶型有幾套不多）他也不確定說，到時候不行就退給5000。

3-昨天去看另外一個地方的08年二手房。另外1個公司人告訴我說，他們公司也代理買上述小區房子，確實頂樓。告訴我說，現在排號的有20多個，怕我交了定金確實也買不到合適的。說幫我留意下 4- 昨天下午第二個公司的人電話過來~說現在有些號其實是在炒房人手裡。說要2萬幫我弄2號。我今天早晨拒絕了。

5-剛才又打電話說，當時2號的人籤合同是 按照4000起價~ 原則上起價合同轉給我也是按照4280。他想辦法價格按照4000起價算，然後那個人要的2萬費，我確定要他再去找。 這樣能買到合適的 按照4000起價 付給他1-2萬也可以承受 不知道這是靠譜嗎？？？？

還有就是我感覺這個錢最好是我房子買下來了，然後我可以付給買號的人錢，這沒問題。是不是？如果什麼都沒定好，只是房產公司的預定選房合同那肯定不太現實。。。大家說呢？ 這樣的房子辦房產證沒問題嗎？房產商說，有國家批准的預售證，預售合同就是合法的買房手續？

lqrcox2013-09-11

我很確定的說沒有問題的，因為我也是炒房人，裡面的黑幕和手段我很瞭解，你所說的事情他們可以辦到，哈哈，明白的和你說，他們從開發商手裡拿來的價格是3500元/平，賣你4000元/平，那不是太容易了嘛。 之所以他們能拿到這麼便宜的價格，有幾個方法，但是，基於我們的職業道德，這個是不能講的。