我買了房買了車,看起來好像有錢了,可是為什麼我過的日子還不如沒房沒車的時候滋潤呢?

為什麼我每個月收入不低,可是就是剩不下錢來呢?

其實,這都是現金流搞的鬼。現金流在個人的理財中非常重要,今天的“點小融課堂”就來給大家說說,如何用優質的現金流打造出優質的生活?

現金流是什麼?

現金流量是現代理財學中的一個重要概念,是指企業或者個人在一定會計期間按照現金收付實現制,透過一定經濟活動(包括經營活動、投資活動、籌資活動和非經常性專案)而產生的現金流入、現金流出及其總量情況的總稱,即企業和個人在一定時期的現金和現金等價物的流入和流出的數量。

無論你是工作幾年的小白領,還是已經成家的父母,在理財中總會或多或少遇到這樣的情況:突然有一個計劃外的旅遊,要買機票的時候,發現錢不夠了。急需用錢的時候,錢都在理財上取不出來,不要用錢的時候,很大一部分錢又經常閒置著。

這就是現金流沒有配置好的緣故。

有句話說的很好,“現金流相當於流通的血液,只有管理好現金流,整個家庭財富體系才能健康運轉,併產生更好的效益。”

能為你帶來正現金流的才算你的資產

只有產生正現金流的才是你的資產。

產生負現金流的都是你的負債。

請把這個公式默唸3遍。

為什麼你的自住房屋、車、昂貴的珠寶首飾名錶以及購買的藝術品不能算你的資產,因為它不能為你帶來正的現金流。只有能給你帶來正現金流的東西才叫你的資產,比如,債券、股票、用來出租的房子。

你的開支是你的流動性負債,你為了投資加的槓桿是你的投資性負債,你自住的房子,包括你的車,是你的自住性負債。因為它們不會給你帶來收入,還會帶來額外的支出,比如房貸,車子的保養費等等。所以,一定要搞清楚這個概念哦。

如何增加現金流

看了前面的概念,你應該能知道,在理財中要增加現金流,你需要做的是:

1)減少負債,也就是說,如無必要,不要買好車。買了房最好租出去,如果你有房產閒置沒有出租,且不在一二線城市,可以考慮賣掉,換成現金流入。你可以把這部分錢投資年化收益在6-7%的產品,比如團團賺,為你每個月帶來穩定的現金流入。

2)增加被動收入,如理財收入,房租收入等等。光買銀行理財,收益太低?增加收益高的資產配置。要買房子出租?那一定要買在核心區域,租金一定降不了。

舉個例子。

以一個年收入50萬的家庭為例,這張表是他家庭的收入支出表。家裡原有2套房子,又剛剛新買了一套自住,每月要還房貸。原有房子中一套出租,每年租金收入約7萬元,一套閒置。有存款約30萬元,目前只進行了銀行理財產品的配置,沒有做其他投資。

單位:萬元

從表中看出,雖然他的收入很高,但是年結餘並不多。這就是因為房子佔據了太多的現金流。

如果他賣掉一套沒有升值可能的房子,調整保險,把賣房子的錢投入到P2P等投資渠道中,增加了被動收入,年結餘就多了許多。

單位:萬元

如何做好現金流儲備

那麼,如何避免出現要用錢沒的用的情況,很簡單,只要做好現金流支出的預算就可以了。

1)留下3-5個月的現金儲備

如果你一個月要花5000,那你身邊的流動資金要在1萬5千元-2萬5千元左右,可以放在貨幣基金裡,一方面防止你不小心花了,一方面也能有點收益。剩下的錢,可以分別投入到保險、理財等上面。

2)提前做好預算

在一年的年頭就可以做好這一年的大額支出預算,提前把這部分錢取出,比如保險費,車險費,紅包費,禮品費,旅遊費(雖然點小融自己這樣一算就剩不下什麼錢了),就能安心許多了。

這部分錢也可以在支出前放在團團賺裡,因為團團賺無固定期限,可長期持有,所以投資人還是要切合自己的實際情況,資金量大小去選擇最適合自己的團投產品。萬一到時候這筆錢你又不用花了,那繼續留在團團賺裡還能有更多的收益。