搜狐焦點 2020-06-10

我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，但是選地段並不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結合多方面的因素考慮，那麼選地段具體需要考慮什麼？一起來看看吧。

1、所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以透過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是透過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、地段附近購物和文化娛樂是否方便

購物的方便程度包括兩方面的內容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區，或者到這種商業區是否方便，因為商業區是購房者比較關注的因素，目前白領的生活環境使得大家都離不開商業區的配備。

3、該地區環境是否安靜

住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議購買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲，特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區裡面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲吧。

4、看它是否有升值的可能

一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。例如，按照規劃將來該小區周圍會建設大片綠地或者大型投資專案，則該小區將來必然會升值，再者就是樓盤旁邊有一定的交通規劃，例如地鐵站、公交站之類的，這也會影響房屋的升值。

5、看該地段的文化教育環境

如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長有著潛移默化的作用。

以上就是小編為大家整理的買房選地段的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答釋出於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）

全面及時的樓盤資訊，點選檢視

金融深度 2017-12-22

買房不管是用來自住還是用來投資，地理位置都極其重要的。但是很多人不知道怎麼選擇位置區域，便想著只選貴的不選對的。殊不知，選擇錯誤，房子很可能不會升值，甚至和通貨膨脹速度比起來，還貶值了。

之前有一則新聞報道，有位業主在房價一直蹭蹭蹭上漲的上海買房，因為選錯了位置，房價上漲的速度甚至比不上一些小縣城。那麼怎麼樣才能選到位置極佳的房子呢？今天小編給大家一個建議，那就是跟著星巴克買房。

沒錯，就是哪裡有星巴克，哪裡星巴克門店數量多，那就在這附近買房。這是什麼原因呢？我們來看看星巴克的選址策略就知道了。

1。注重有效客流，找到聚客點

星巴克開店地址都位於人流量大的地方，有人的地方才有金錢的流動，這個地方才不會缺失活力。

2。明確目標客戶，以受過高等教育的中高收入人群為目標物件

中高收入人群聚居的地方，肯定就是一個城市經濟發展最有活力的地方，只要經濟在發展，房價就能漲。

3。注重交通便利性，有流量才有更多的銷售機會

4。成熟環境帶來長期穩定收益

星巴克認為開店需要成熟穩定的商業環境；成熟穩定的商業環境可以使門店產生穩定收益，以保證企業收益的增長性和穩定性。

看看上面四點，只要有一個地方滿足了這四個要求，那麼這裡肯定會有星巴克，而去看看這個區域的房價，也一定是堅挺的，哪怕在大環境不好的情況下，這些地方也是最抗跌的。

雖然跟著星巴克買房雖然看上去很片面，但是仔細想一想這背後是無數個成功經驗締造出來的選址策略。

時光正好1214f54d 2017-12-07

買房在選擇地段上當然是要考慮這個地段的升值和發展空間了，一般學區房，商業區地段的房子都是地段很好的房子，升值空間也會很大，也會很保值。

買房對於每個人來說都是一件人生大事，房子的地段也是需要考慮的必要條件。像年輕人買房，還是需要考慮學區房這樣地段的房子，畢竟，以後會有孩子，孩子上學也是未來要面對的頭等大事，所以，有條件的還是要買學區房。

像商業區的房子，一定也都會很貴，但是升值空間大啊，而且還會保值，這樣地段的房子買到手都是一筆財富。

如果沒有條件買那麼貴的房子，可以考慮一下週邊其他地段，最起碼交通便利，周圍的配套施捨相對完善，醫院，銀行，大型超市商場，學校等不會離的特別遠，這樣地段的房子也是不錯的選擇。

總之，買房在選擇地段上，一定是，學校，醫院，交通都方便，都便利的地段才行，或者在未來幾年會有發展空間的地段。像偏遠一點的，交通也不便利，人又少的地方，就不要考慮了，再便宜也不要買。

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