貸先生2020-11-14 11:05:49

的確壓力會有些大，但是買二套的三室為了什麼呢？投資嗎？如果不是是為了

居住生活

，手裡的按揭房是可以辦理二抵的，不過銀行可批貸的貸款金額比較小。如果是為了換房居住，建議考慮借錢把

按揭房全款

還完，之後再做

抵押貸款

，最好包裝一下弄個營業執照（可以辦理經營性貸款最低年化3。85%，通常在4。3%左右），然後把借的錢還回去（一套操作時間順利的話大概10-15天左右）不過需要注意的是抵押貸款的最長時限是30年，但通常辦理都是10年，還款壓力會比較大。二套可以公積金貸款，這樣保證利率最低。

以上

如意2020-11-14 17:38:10

以現在房地產市場的情況，現在是可入手的，看你們自己怎麼想了

今日又造夢2020-11-14 19:53:46

謝邀

就提主目前的經濟狀況來看壓力確實比較大。但是兩個孩子的話兩房來說還是有點小了，建議用兩房置換三房可能壓力會小很多。就長遠來看換房是必須要走的路，個人覺得幾年內房價還是穩中往上，越等壓力越大。

如果先賣房後買房，貸款額度會大點資金壓力也會低不少，但是房子急於出手價格起不來。如果先買房後賣房，貸款額度就會低不少且資金壓力也大，但是首套房可以慢慢賣，價格上可能也會比較好。

情感小建議2020-11-14 22:57:13

經濟允許的話，三套四套都可以

代貝君freze2021-05-11 16:57:57

的確壓力會有些大，但是買二套的三室為了什麼呢？投資嗎？如果不是是為了

居住生活

，手裡的按揭房是可以辦理二抵的，不過銀行可批貸的貸款金額比較小。如果是為了換房居住，建議考慮借錢把

按揭房全款

還完，之後再做

抵押貸款

，最好包裝一下弄個營業執照（可以辦理經營性貸款最低年化3。85%，通常在4。3%左右），然後把借的錢還回去（一套操作時間順利的話大概10-15天左右）不過需要注意的是抵押貸款的最長時限是30年，但通常辦理都是10年，還款壓力會比較大。二套可以公積金貸款，這樣保證利率最低。

更多常見問題比如：

徵信查詢次數超了怎麼辦？貸款有逾期該如何處理？消費性抵押轉經營性抵押怎麼做？如何降低貸款利率？怎麼才能夠提高貸款額度?按揭房抵押常遇到的問題有哪些

。。。

等等貸款問題可以參考以下文章，或者是本人專欄：貸款知識

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代貝君：還款方式有多少差異？等額本金與等額本息是怎樣的？提前還款會吃虧嗎？代貝君：貸款你真的瞭解嗎？貸款詳解。代貝君：想要了解貸款利率？各大貸款產品貸款利率一覽表。

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