匿名使用者 1級 2019-10-06 回答

有些人認為年底買房比較好，因為很多開發商年底都會做一些活動，有一定的優惠力度。但是也有人覺得年初買房比較好，畢竟開發商的優惠力度有限。其實，買房選對時機很重要，那麼年底買房年初買房的區別是什麼？年底買房的好處有哪些？年初買房的好處有哪些？

年底買房年初買房的區別是什麼？

1、年底和年初的房價

從開發商的角度來講，年底面臨資金回籠，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，推出特價房，所以普遍來講，年底買房似乎價格上會有優惠，不過並不代表整體的情況。而且這些特價房也會有戶型的限制。

另外年底從二手房的角度來說，很多房東趕到年底出售，也基本上是誠意滿滿，多數是急需資金，在這個時候價格上也多少都能優惠很多。

從政策上來講，一般要求到年底清庫存或者是要求零庫存，基本上新盤很少，上面也說了，既是一些尾盤存量，特價房也有戶型限制，總之來講，年底買房的可供選擇的房源少，價格會有優惠。

而年初的話，單純地從市場因素上來說，很多開發商過完年，新樓開盤，各種房源也充足，可供選擇的房源多，機會多，價格上來說也會有相應的優惠。很多樓盤在開盤的時候都會有一波優惠，各種地方購房補貼政策也會選擇在年後實施。

2、年底和年初的房貸難度

到年底，如果還伴隨著特殊情況的話，比如限貸加息等，那麼年底買房就會面臨一個房貸到年後才能辦下來的問題，不過這並不影響年初定下來的購買價格。

年底買房的好處有哪些？

1、年底買房可以避開來年“金三銀四”房價上升

根據相關報道稱，房地產復甦週期已經形成，回升將持續至2019年，未來幾年內房地產將處於上升階段，就成都這種新一線城市來說，房價下跌可能幾乎為0。

而對很多購房者來說，都習慣於春秋兩季買房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說。隨著購房者的入市，必然帶來房價上升，所以年底買房還可能避免來年開春後房價的上升。

2、年底買房能夠切身的體會房屋的採光和通風

選房時，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽。如

果一大清早就陽光明媚，那麼你就不用擔心了。因為冬天能進光，那麼任何季節都能進光。再說通風，雖然通風好不好其他季節也能看得出，卻也不如冬天這麼明顯。

3、年底樓市淡季價格比較平穩

一到年底，樓市就進入淡季，因為結婚等有購房需求的人相比較少，使得市場通常會呈現暫時的供大於求現象，這時，有些需要年底回籠資金的房主便會以較低的價格出售房屋。

年初買房的好處有哪些？

1、年初買房能夠享受到國家的政策

從國家宏觀政策導向時間來看，通常來說國家會在年末的時候出臺相應的政策從而扶持企業的發展，那麼國家一旦出臺了相關的房地產政策，也是需要一定的時間緩衝才能將政策傳到各個部門，例如貸款利率降低，大多都是從年初開始執行的。

2、房源多，機會多

年初的時候，很多開發商過完年，新樓開盤，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機會多，價格上來說也會有相應的優惠。許多開發商在樓盤開盤的時候都會有一波優惠，一般都會在年初進行。

匿名使用者 1級 2019-10-06 回答

可能很多人對於年初買房和年底買房的最大區別就是能夠有促銷活動，因為現在房價普遍都比較高，所以在年底的時候，一些房產公司為了增加自己的銷售額，所以在年底的時候就會開展促銷活動，這樣自己就能夠在買房的方面省下一筆不小的開支，還能夠和大家買到同樣品質的房源。

其實對於內行人來說，很多人認為的這個區別都是太表面的現象，畢竟現在的房價是在這裡，不可能所有的房產公司為了提升業績，就會將房價直接下降，那也就不會有每年的房價都會升高的情況了，其實年初買房和年底買房的區別，主要是根據自身的情況來定，隨著現在的趨勢下如果有條件買房的話，一定是買早不買晚。

相信大家都知道，以前可能花30萬買的房子，對於現在30萬來說已經不值錢了，要是你年初還沒有決定買房子的話，可能到了年底的時候，房地產公司還會進行升值，這樣可能一套房子以前只要每平6000。但是當到年底的時候已經漲到了8000，那麼你的費用就會增加。一般買房的時候還要根據樓盤的發展趨勢。

要是樓盤是一個商業住宅區，並且周圍建設都在逐步的進行，那麼這個房價絕對是有波動的，要是有剛剛需要的朋友們來說，買房肯定是要趁早好，因為等到周邊的建設都起來了後，那麼這個房價也會隨之增高。其實對於年初買房和年底買房的區別，主要是根據自身的條件來決定，還有就是對於買房的需求是否是剛需，千萬不要隨著買房的潮流，去進行盲目的選購，這樣不僅是對自己不負責，更是對家人不負責。

匿名使用者 1級 2019-10-06 回答

從開發商的角度來講，年底面臨資金回籠，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，推出特價房，所以普遍來講，年底買房似乎價格上會有優惠，不過並不代表整體的情況。而且這些特價房也會有戶型的限制。

另外年底從二手房的角度來說，很多房東趕到年底出售，也基本上是誠意滿滿，多數是急需資金，在這個時候價格上也多少都能優惠很多。

從政策上來講，一般要求到年底清庫存或者是要求零庫存，基本上新盤很少，上面也說了，既是一些尾盤存量，特價房也有戶型限制，總之來講，年底買房的可供選擇的房源少，價格會有優惠。

匿名使用者 1級 2019-10-06 回答

“年初買房”和“年底買房”有什麼區別？ 內行人： 最好別選錯時間

為歡幾何 1級 2019-10-07 回答

一、婚前買房和婚後買房有什麼區別？

1、婚前買房，房產屬於個人財產，如婚後離婚，房產不參與離婚的財產分配。而婚後買房，房產屬於夫妻共同財產，離婚時參與離婚財產分配。

2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚後買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和首付比例等，都比第一套房要多。

二、婚前買房和婚後買房哪個好？

一般情況下來說，是婚後買房好，屬於夫妻共同財產。當然，父母出資買房除外。

婚前取得財產為個人財產，婚後取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。

1、如果婚前就置備好了房子，那麼房子寫了誰的名字，就屬於誰。結婚前男方買房，應屬於男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證；結

2、如果婚後買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那麼應是夫妻雙方共用財產。