巧談大樓市 2021-08-25

你好，很高興回答你的問題。

花園洋房買第幾層比較合適？

記得我之前經常說這句話，買房需謹慎，適合最重要。

看似簡短的10個字，但實際上對於你來說，卻可以作為買房的重要原則，就以你的問題為例，想要購買一套花園洋房，買幾層比較合適呢？

先來了解一下，什麼樣的房子才叫花園洋房呢？簡單來說，花園洋房總高在11層以下，並且配備了電梯和花園的房子，這類小區的優勢就是得房率高、居住舒適度高、綠化率高等，不過，因為不同樓層的優劣勢也是不同的，所以你應該如何挑選樓層呢？

如果讓我來選擇的話，我會優先考慮1樓。

如果讓我來選擇的話，我會優先考慮1樓。

在很多人的觀念裡，把洋房的1樓和高層的1樓混為一談，因為洋房總高在11層以上甚至只有6層，所以洋房不存在採光問題，即便是1樓也是如此，

第一、購買1樓的優劣勢。

而且因為花園洋房的綠化率更高，所以環境也更好，但是從另一個方面來說，如果處理不當的話，夏天也會出現蚊蟲等問題，不過大多數1樓住戶都會遇到這些問題，而且小區物業負責任的話，這些問題也基本不存在了。

而洋房的1樓還有很多贈送面積，例如花園和地下室，雖然這些面積都計算在產證中，但是這並不影響日常使用。

如果花園洋房總高6層的話，那麼中間樓層就是3樓-4樓，這幾個樓層的優劣勢也同樣明顯，既沒有1樓的蚊蟲問題，也沒有頂樓的太陽暴曬等問題，而且因為樓層始終，所以上下樓的時間也不會過長，尤其是在上下班等高峰使用電梯的時間段。

但是中間樓層一般沒有贈送面積，在房價高居不下的今天，每平都顯得彌足珍貴，少數花園洋房小區可能會贈送露臺，但大部分情況是並沒有贈送面積。

而洋房的1樓還有很多贈送面積，例如花園和地下室，雖然這些面積都計算在產證中，但是這並不影響日常使用。

第二、購買中間樓層的優劣勢。

而劣勢則主要體現在暴曬、漏雨等方面。客觀來說，隨著建造工藝和材料水平不斷進步，這種情況已經非常少了，但是不能說沒有。

總的來說，每個樓層都有自己的優劣勢，如果說讓我來選擇的話，我認為1樓比較合適，因為1樓有很多贈送面積，加上花園和地下室至少在50平以上，從這點來說，吸引還是很大的。

如果你還有不同的看法，可以在下方評論區說出你的觀點。

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微風的暖星 2021-08-25

5層，6層，三層，這幾個樓層都是比較合適的，而且也可以讓房間的陽光充足。

春季的風啊 2021-08-25

買三層，5層，7層，這幾個樓層是比較合適的，而且花園洋房很好。

宏盛宏盛99 2021-08-25

我覺得選擇3~4層是最合適的，因為這樣既可以看到比較遠處的風景，而且空氣也比較清新。

沃樂秋梵QY 2021-10-18

一樓帶花園