風沙迷了眼2019-08-14 08:26:07

謝邀。座標南沙。手機打字排版及條理穎不太好請見諒。

簡單給你分析一下

在南沙工作和居住九年了，很多人會一直嘲諷南沙-無數光環加身卻卻一直沒什麼起色。是個扶不起的阿斗。

但實質上深入的去看呢？南沙經濟增速在全國增速普遍下滑的情況下，依然保持了連續強勁的增長。另外增長點也由最初引進的裝備製造業一枝獨秀演變成金融/科技/服務/裝備製造齊頭並進的態勢。隨著明珠灣區靈山島建設在今年下半年初見規模，橫瀝島也全面動工，南沙產業建設的爆發期已經正式來臨，擺脫了以往只有房地產在不停建設的局面。

而南沙在引進高階產業之前，就佈局了多所三甲醫院（市婦幼/省中醫/中大附院等）以及名校資源。用來解決未來高階人才進駐南沙區的後顧之憂。這一舉動非常暖人心，也讓人才敢於拖家帶口前往南沙。

隨著明珠灣已經開工的這些500強總部基地陸續投入使用的時候，南沙的人口也必然會迎來強勁增長期。

而南沙現在的定義是唯一副中心，副中心與衛星城是兩個不同的概念。衛星城是依託於中心城發展，主要透過提供相對於中心城次一級的產品來承接中心城的外溢需求。而副中心是需要擁有完整的內生迴圈生態的，就是不需要強力依託中心城就可以實現自我正向迴圈的地方。這是南沙相對於增城從化花都的最大區別。

那麼結論來了，在一個經濟持續向好，人口流入趨勢漸長的地方，您覺得是否還有投資機會呢？08年珠江新城房價所有人都說太高了維持不住的，但現在呢？

雨來如此2019-08-14 08:58:40

反正我是打算在南沙定居

自覺資質平庸 只能找個風水寶地發展

畢竟。。。站在風口上豬都會飛

而南沙 就是未來幾十年南方地區最大的風口之一。

我是小文2019-08-22 21:03:53

可以買的

如同首答所說，雖然目前看不到南沙的改變，但是資料上來看南沙是一直在高速發展的。

2014至2018年，南沙地區生產總值年均增長11%，稅收總額年均增長13。3%。進出口總額佔全市1/5，年均增長12。2%。南沙港區集裝箱吞吐量年均增長8。8%，貨物吞吐量年均增長8。5%。註冊企業由8400戶增加到90535戶，增長近10倍，累計引進146個世界500強企業投資專案。

今年1-6月，地區生產總值同比增長9。4%，一般公共預算收入增長14。6%，增速均居廣州市第一。科技創新方面，廣州南沙科學城和中科院廣州明珠科學園首批專案計劃今年9月動工。南沙在戰略性新興產業方面也成績不俗，預計2020年人工智慧產業規模將超300億元。

粵港澳全面合作示範區建設步伐加快。其中新鴻基交通樞紐綜合體已開工，香港科技大學（廣州）計劃今年9月底動工。

加快建設地鐵18號和22號線

據資料，南沙國際航運樞紐功能持續提升。2018年，南沙港區實現集裝箱吞吐量1566萬標箱、增長11。4%，助力廣州港集裝箱吞吐量躍居全球第五；今年1-6月集裝箱吞吐量803。76萬標箱，同比增長6。75%。南沙港鐵路等專案順利推進，國際郵輪母港今年11月建成運營。

南沙外貿新業態集聚發展。今年1-5月跨境電商網購保稅進口52。1億元，增長25。4%。今年1-6月，南沙平行進口汽車到港6373輛，居全國第二。

南沙還加快建設重大交通基礎設施，廣深港高鐵開通，南沙大橋建成通車，深中通道、深茂鐵路、地鐵18和22號線等專案加快建設。加快建設公共服務體系，廣州外國語學校及其附屬學校、廣州修仕倍勵國際實驗學校等優質教育資源落戶南沙。全省唯一的國家健康旅遊示範基地啟動建設。智慧交通示範區啟動建設，北斗城市應用示範工程等專案加快建設。

目前這個時間段廣州房價陷入降價潮，南沙多個樓盤處於房價低谷。恰恰南沙處於發展初期，房價越低意味著未來的收益率更高。

目前南沙屬於一個空城，大部分在南沙買房的剛需族雖然住在南沙，但是上班和消費娛樂都在其它繁華地區。等到大型企業入駐開始需要大量員工時慢慢就會有人流量，人流量帶來商業發展。房價將會有一定程度的漲幅。

風中的神男子2019-08-23 21:39:00

簡單回答，完全可以

大灣區水哥2021-03-02 16:22:03

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