搜狐焦點 2020-10-02

現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標準繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？今天我們就來說一說

對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了採訪，從中瞭解到住在某小區2樓的張先生說：“我們小區2樓到11樓的住戶繳納的電梯費是一樣的，感覺非常不合理”；而另一名陳先生則稱他所在小區除一樓外的其他樓層據實分攤的。由此可見，一般地區的一樓住戶是不需要繳納電梯費的，但是這也不是絕對的。

我國的《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說按照法律規定，一樓住戶也都是需要繳納電梯費的，有電梯不需要是你自己的事，還有你沒有辦法保證自己一直都不用電梯。同樣道理，你去住酒店，裡面的很多服務即使沒有用到，也一樣需要你支付費用的。所以，一樓是否繳納電梯費要看社群物業的管理制度，目前市場上最普遍的一種方式全體業主統一標準收費，如果你家沒有交，那是所在的物業公司比較人性化。

相信很多人在物業費方面還遇到過不公平的待遇，但是隨著樓市調控進一步落實，建立長效機制，在房屋持有成本方面都會出臺相應的參考法規，等到那個時候很多難題將會迎刃而解，但是我們也要理解我國房地產市場實行規範管理還要有很長的路要走。

夜冥殿下 2020-09-18

基本上每個人的心願就是在城裡能有一座自己的房子，但是想法是豐滿的現實卻是骨感的，有一座自己房子勞累一輩子都是不可能實現的事情，買間樓房還差不多，

年輕人都喜歡往高處住，腿腳不利索的老人就會選擇低一點的樓層，方便出行，只要帶了電梯，為了省力氣都會選擇坐電梯的，畢竟都是交了電梯費的，不坐電梯不就吃虧了，住一樓雖然說回家不用乘坐電梯，這電梯費肯定就不用交了，但是也有例外的時候。

1、只買了一樓的房子不需要交電梯費

住樓房的大家都很清楚，一樓是出入最方便的樓層了，出行根本就不用等電梯，隨心所欲的進出，根本沒有機會乘坐電梯，而且高檔點的小區為了不讓孩子搗亂瞎按電梯，各樓層的住戶都配了自己樓層的電梯扣，只能去公共樓層和自己住的那一層，其他住戶的樓層都去不了，住高層的肯定要刷電梯口回自己家，那住一層的不會閒著沒事幹再配個電梯口進去刷個1，等著電梯關門開門然後再回家，這是典型的吃飽了撐的，根本就用不到電梯，子虛烏有的叫電梯費，這是訛詐。

2、買房子附帶買了地下室或者停車位

這個就是另說，因為有的高層樓房就是這麼設計的，地下一層是地下室，一般的使用者都是當雜物間放東西的，地下二層是停車位，也有停車位在戶外的，有些地下二層是物業或者社群辦公用的，不允許使用者進入， 這個都是要看實際情況而定，只要住在一層的使用者附帶買了地下室或者停車位，進入這兩個地方都是會用到電梯的，只要使用了電梯，就必須要交電梯費。

住樓房的都是講道理的人，畢竟都要常年和物業打交道，沒必要鬧的臉紅脖子粗，

一樓使用者根本用不到電梯，咱也不能非讓人家交電梯費吧，放誰身上誰都不樂意，但是使用者自己也要清楚自己買房有沒有地下室和停車位，只要有，咱只要使用了電梯，就必須實事求是的交電梯費，都是講道理的人，強扭的瓜不甜也傷感情。

青橘梔大史 2021-02-25

郭子福律師 2020-11-05

西安律師邱新昌 2021-01-02

住一樓為什麼要交電梯費？