曰般若波羅蜜多 2017-03-01

計算房貸方法如下：

在利率不變的情況下，等本息法的月還款額是固定的，房貸計算公式如下：本月月還利息=上月剩餘貸款餘額x月利率；本月月還本金=月還款額-本月月還利息；本月剩餘貸款餘額=上月剩餘貸款餘額-本月月還本金；

在利率不變的情況下，等本金法的月還本金是固定的；

計算公式如下：月還本金=貸款金額/期數；本月月還利息=上月剩餘貸款餘額x月利率；本月月還款額=月還本金+本月月還利息；本月剩餘貸款餘額=上月剩餘貸款餘額-月還本金。

大鬍子說房小助理 2019-07-29

1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4。9%，上浮10%，房貸利率即4。9%×（1+10%）=5。39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。

skating_sunny 2013-10-08

你的貸款利率是基準利率6。55%打9折，每月的利率是0。491%

等額本金的計算比較簡單，每月本金部分固定為244000/12/12=1694。44，

首月的利息=244000*6。55%*0。9/12=1198。65

加起來就是2893。09

phhilyf 2013-10-08

他們也是用房貸計算器算的。你直接在網上或者下載一個房貸計算器把該填的都填上就都能算出來了。。。。

白裙少女芭蕾 2020-01-31