你粉底沒我的厚 2021-06-27

洋房在戶型上是屬於類別墅型的房子，要比別墅小些。一般是一層兩戶，有一定的公攤面積。而且洋房一般是三面或四面臨空，一眼就能看得出來，具有很明顯的歐美風裝修風格。它是具有客廳，餐廳，衛生間等結構的獨立式住宅。像花園式住宅，小洋樓，西式洋房和兩層的複式小樓，這些我們所熟知的戶型，都是屬於洋房的範圍內。

居住洋房的好處：

1、洋房相對於一些高層住宅小區來講，它的房間結構和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區域的。住在這樣的洋房中， 我們可以自由地活動，盡情地玩樂。並且洋房內的綠化水平也非常的好，鬱鬱蔥蔥的樹木和芳香四溢的花朵，給周圍的環境又增添了一份韻味。長期居住在這樣的環境中，人們的心情都會變得更加好了。

2、洋房因為是屬於類別墅產品，比別墅低一個等級。但是有時候別墅的價格又太高，高層小區又無法滿足我們生活所需。像這個時候，洋房就可以成為我們的完美選擇，不僅價格低於別墅，而且生活環境也不次於別墅。

3、而且洋房相對於一些高層住宅來說，生活沒有那麼擁擠，而且公攤面積也沒有那麼大。因此總體換算下來洋房的得房率是比高層住宅小區多的，因此購買洋房也是一個十分划算的選擇。

小月兒在雲中 2021-02-25

洋房在戶型上是屬於類別墅型的房子。

因為相對來說洋房居住環境比較大，面積也比較廣，而且也包含很多的功能區，整體的視覺效果非常的棒。

洋房相對於一些高層住宅小區來講，它的房間結構和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區域的。

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狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，歐美風格，且戶戶擁有私家花園，而且要求產品品質高，裝修豪華，北京市房地產市場中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什麼專案能達到狹義花園洋房的標準。

狹義花園洋房的建築風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅裝置上採用西式風格，在平面佈置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣）等。

廣義花園洋房介於別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨棟和聯排Townhouse）的優點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區位上也位於別墅區和主城區之間。

參考資料來源：百度百科-洋房

凜拓先生 2021-02-25

洋房是屬於普通住宅的型別，只不過它的設計比較特殊，跟別墅有點接近。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

即通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。

洋房的容積率低，所以洋房有更多的面積去體現更寬敞的樓間距，享有綠色的居住環境，獲得更好的採光和通風效果，每戶都是南北通透的，居住舒適度非常高。

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洋房的好處：

1、類別墅產品、價格合理：

洋房不僅能與別墅展開價位的競爭，還能從產品檔次上和普通住宅拉開距離。

2、低密高綠化、私密性好：

洋房一般樓間距比較寬，日間光照時間充足而且能避免在家“直播”生活的尷尬。洋房社群的綠化也會比普通社群高，植被景觀多，空氣質量好，生活環境更健康。

3、公攤面積小、得房率高：

洋房由於電梯、步梯、強弱電豎井，公共配電房等公攤面積較少，實際得房率明顯比塔式高層要高，普遍在80％以上，而高層住宅得房率大多低於80％。

豆村長de草 2021-02-25

屬於類別墅型的房子。洋房相對於一些高層住宅小區來講，它的房間結構和空間的利用率都會更好一些。因為相對來說洋房居住環境比較大，面積也比較廣，而且也包含很多的功能區，整體的視覺效果非常的棒。

洋房一般是三面或四面臨空，一眼就能看得出來，具有很明顯的歐美風裝修風格。它是具有客廳，餐廳，衛生間等結構的獨立式住宅。像花園式住宅，小洋樓，西式洋房和兩層的複式小樓，這些我們所熟知的戶型，都是屬於洋房的範圍內。

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一般的洋房內都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區域的。住在這樣的洋房中，我們可以自由地活動，盡情地玩樂。並且洋房內的綠化水平也非常的好，鬱鬱蔥蔥的樹木和芳香四溢的花朵，給周圍的環境又增添了一份韻味。長期居住在這樣的環境中，人們的心情都會變得更加好了。

而且洋房的外國建築風格非常明顯，綠化率也比較高，大多數都是建造在遠郊區一帶。一般情況下，洋房的首層都會贈送花園，而頂層會贈送露臺。

楊必宇frippy 2021-02-28

洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。

11層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

狹義的“花園洋房 ”：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。

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洋樓的發展歷史：

洋樓隨著不同年代，洋樓型式也在變異，樓層是愈建愈高，產權從獨有到分層共有都是歷史的軌跡。

像1925年建的金門模範街洋樓就帶有南洋殖民建築風格，騎樓是五腳基規格，寬度只夠兩人並走，樓高就兩層。而香港1930年代後的唐樓高度普遍有3至4層，俗稱“廣州式騎樓”的騎樓則是更寬。