家友趣裝修app2021-09-14 17:43:56

因為沒幾個良心的精裝修樓盤，所以買毛坯吧

1。精裝房並不是根據業主自身需求定製的，滿足不了業主生活習慣需求，自己裝修設計師會根據你的起居習慣，入住會客等，制定對外區對內區。根據是否時常聚會，是否經常有客人，還是需要特定的工作區進行設計，這點精裝房可滿足不了。

2。對批次式的精裝房裝修質量的不信任，開發商的目的是賺錢，並且房企一般都是把這種工程外包給別的單位，價格投標唄，低的中標，就更不說層層分包這種事情了。毛坯房都會常有基面問題要修補的，精裝房裝修前，基面處理如果馬虎了事後面都是坑，並且這些都是購房者看不見的。

3。並且自己家如果裝修，自己肯定沒事現場監工的，驗收也是每個重要的地方肯定親自去現場確認，開發商的裝飾工程監理可沒空每個房都去監工，最多抽檢視看。

4。基本都是一個模子批次生產，一般人也不喜歡和鄰居穿同款一個道理，無法滿足個體的差異性。

房子對於一箇中國人的重要性不言而喻，這也反應到了家裝上，也有人喜歡精裝省事，總體上還是喜歡毛坯的較多。

目前來說對於一般業主來說裝修困難，主要原因就是資源精力不夠，如果不找裝修公司意味著自己設計、自己找各種工長施工師傅、自己購買各種建材輔材。

自己設計

自己設計其實還好，多看些案例基本大多業主都有自己的想法，只是缺少一些實際施工知識。

一個不懂裝修的人怎麼裝修房子？步驟該怎樣？

自己找工長和買各種建材

找工人怎麼找認真負責的呢？一個人的人脈圈子也就那麼大。建材也一樣，大到地磚採購，小到螺絲釘，需要採購多少？買什麼類別？真正讓業主覺得煩惱的多半在這，這也是很多人選擇裝修公司半包/全包的原因。

關於裝修公司

就算找了裝修公司全包，業主個人也還是要起到監督的作用，現在無良的商家也是不少，建議業主多家對比在選擇。

半包業主負責購買主材，一些不重要小輔材可以讓裝修公司代購買，裝修公司提供所需的材料清單。

清包，業主負責設計購買材料，裝修公司只負責施工，目前找了裝修公司就是為了省事一般不考慮。

綜上所述家裝總體難點在於大部分業主資訊獲取渠道過於單一，找裝修公司也不可能全城一家一家上門店考察，不說效率低下，後續騷擾推銷電話也要打爆。

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西安裝修課堂2021-09-15 14:50:15

裝修房子，不能分開做10大專案8。3精裝修改造不要倉促，否則錯誤百出4。2精裝修改造，陽臺必須拆除重新做嗎？4。20精裝房不滿意，改造和軟裝要怎麼做？2。26精裝修改造需要花很多錢嗎？11。20精裝修房子，有什麼弊端？7。29精裝修，為了不浪費材料，真的嗎？7。28精裝修房子，入住需要做哪些改造？4。9買精裝修房，想入住一路坎坷呀10。30精裝修改造，陽臺必須拆除重新做嗎？4。20

精裝修表面提高住宅質量，實際是葬送了入住質量

1。因為不瞭解民生疾苦，執政者怎麼可能知道，裝修是要根據人口結構做呢？比如，小兩口結婚用房，入住就要生小孩，對環保要求非常高，如果是毛坯，就可以通鋪瓷磚，不用桌布和木地板，減量減少汙染總量，這樣才能提高生活品質。然而精裝修可不管你這些，扛著提高住宅品質的幌子，通鋪“最耐用的”強化木地板，全房為了好看全部使用桌布，甚至號稱高檔精裝修的會把汙染最嚴重的顆粒板櫃子做滿，你說這樣的毒房子，準備生孩子和有小孩的家庭如何入住？有了房，要了命，後續因為汙染問題導致的生老病死，找誰？施工方？材料商？還是找開發商？還是找不動腦子的政策制定者？如果出現這種情況，老百姓沒有選擇餘地，政策一刀切，房子都是精裝。不住都不行，N年以後因為裝修汙染造成的百姓苦難，壓根只有自己去買單。而這一切的罪魁禍首其實就是荒唐的政策而已。

2。除過你把握不了的材料汙染，還有遍地可以以次充好的偷工減料。舉個例子，如果是明碼標價的品牌材料，你做假因為數量少，成本高是無法作假的，但是一旦是精裝修，整個小區都用一種木地板，再簡單不過了。舉個例子，某地板一平方售價100元，同一個型號，整個小區要用，暫且說得兩萬平方，這麼大的數量，當然可以直接到廠家定製，還是一個型號和品牌，只不過把成本控制到二三十元一平方，這樣對外一百元的地板，就可以有百分之七八十的利潤可以賺取，這個太簡單的事情了。誰去監督？品牌和型號沒有錯，廠家授權也沒有錯，打官司也贏不了呀，因為這個就是以金錢營造的怪圈，誰都清楚，但是和誰都沒有關係，老百姓有什麼辦法？只能忍受蹂躪？以此類推，所有的材料都存在這樣的問題，再加上層層發包，扒皮，精裝修最終入住的質量不言而喻。

3。更可怕的是老百姓永遠不知道，精裝修不可能給一個承包商。舉個例子，找一個承包商，拿回扣10萬。何不把整個小區分包給100個承包商，一人10萬，這是多少？相信開發商這門生意已經是爐火純青了。甚至可以這樣，一單元一單元對外發包，或者水路一個施工方，電路一個施工方，發包的越細，拿的回扣越多。何樂不為呢？這樣的房子最終能好，那才叫做奇蹟。

4。更別想著什麼風格了，壓根沒有風格可言。裝修好了你又不可能砸了重灌，這麼貴的價格，有幾個老百姓買了精裝修砸了重灌？多掏的裝修錢找誰賠償？所有市面上的建材城全部關門歇業，因為你賣給誰？大明宮，紅星美凱龍一類的超大建材城一夜變鬼城，壓根沒有人裝修了，賣給誰？如果所有建材城不倒閉，會形成一個可怕的怪圈。一個樓盤經過細分，出來幾千個施工方，幾千個施工方就成了建材商的上帝，各方好處費少不了，也就是所有圍繞精裝修的有關係的人，都圍繞一個東西：用最次的材料和最少的錢搞定最終交付給業主的精裝修房。然而就會發現，一個小區千篇一律的裝修裡頭，所有建材都是一個檔次：最爛的

夢想成真2021-09-17 09:23:53

這個問題其實挺簡單的，如果最近有居住需要就買裝修好的房子，只要裝修風格自己喜歡就可以，省時，省力。但我個人更喜歡毛坯，自己有大量的時間來設計，材料也能得到保證，後面居住起來更舒服，不過這個比較費時，費力，但是居住的每一天都是舒心的，愜意的！

北京環京房產解析2021-09-22 11:29:44

精裝修和毛坯各有優勢，購房根據自己情況去選擇。

精裝修的優勢和缺點：

優勢：1。統一裝修，不用勞神去自己裝修，自己入住，省事。

2。入住後不用擔心鄰居裝修而吵到自己。

3。對於不懂裝修的購房者，減少被裝修材料坑的煩惱。

缺點：1。不能按照自己的喜好進行裝修。

2。羊毛出在羊身上，免掉裝修的功夫但是免不了裝修的錢。

3。後期改裝困難。

二，毛坯房的優勢：1。能清晰看見建築內品質。

2。可以根據自己的喜好選擇裝修風格和材料。

3。自己動手，省掉一部分錢。

毛坯房的缺點：

1。入住多年很可能還有鄰居裝修的吵鬧煩惱。

2。花費大量裝修時間。

3。不懂行容易被裝修材料欺騙。

怎麼辦？

對於時間緊，對裝修要求不高的購房者，儘量選擇裝修房。

對於居住條件要求高，有獨立品質要求的購房者，造價較高的房源（如別墅，大平層等）儘量選擇毛坯房。

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豬籠入水2021-09-23 16:56:45

在回答這個問題之前，建議需要先釐清預算有多少，因為裝修這事，通常情況下，錢會越用越多的，如果可以，儘量預多一些費用。

其次，房子可以分為期房和現房，如果買現房當然是最好的，可以直接去到現場看到實物，比較直觀。現場看，如果裝修風格自己還比較滿意，對比周邊樓價，價格也比較合適的話，那就可以直接出手，因為裝修不僅耗材，也耗時間，買現房可以拎包入住，少了很多麻煩事，等於是一手交錢一手交貨了。

如果是期房，那建議你要看清楚合同條款，拍一下樣板間的工程用料留底，要是感覺用料不及你自己預期，到時候收樓的時候，可能會讓你心理預期大打折扣。然後建議把帶裝修售價拆分兩個部分（大致自己預估一下，開發商一般不會告訴你），毛坯價房屋大概是多少錢，算下加上裝修大概多少錢。（一般來說，房屋帶裝修售賣都是統一標準的，沒辦法單獨賣給你毛坯，這點你要留意了）。

如果你看重樓盤的其他方面，那就只能為他們統一標準的裝修買單了，後面不滿意的地方，再具體去整改。但如果有其他選擇，我都不建議你這樣做，畢竟現在的年輕人，很多都追求個性化，追求自己的風格，有這筆裝修的錢，倒不如自己去市場上看，貨比三家，慢慢去做攻略。

其實在我看來，毛坯就像一張白紙，你可以根據自己的需求，慢慢在這張白紙上潤色，最後形成你想要的“家”的樣子。如果是帶裝修的房子，你再整改，多少會有點捨不得，畢竟這個帶裝修，也是你花了錢的。安家不易，哪哪都是錢，過來的人意見，買房還是抽時間多看看，看得多了，你心裡的答案其實也會明晰不少。