深圳是中國經濟中心城市，應業主要求，啄木鳥驗房的工程師來到深圳這個大城市協助信義嘉御山樓盤的業主們進行團驗收樓驗房。（部分業主的房屋）

查驗結果顯示，驗房師檢驗到大部分業主的房屋都會存在牆面空鼓、裂紋問題，還有個別業主的門檻石空鼓、牆面起皮等；

整改建議：

①對於房間的邊、角處，以及空鼓面積不大於0。1m2且無裂縫者，一般可不修補。

②對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大於0。1 m2，或面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。

③區域性翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方形或圓形，並鑿進結合層處30—50mm，邊緣應鑿成斜坡。底層表面應適當鑿毛。鑿好後，將修補周圍100mm範圍內清理乾淨。修補前1—2d，用清水沖洗，使其充分溼潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0。4—0。5的素水泥漿一遍，然後用與面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修補時應分次進行，每次厚度不宜大於20mm。終凝後，應立即用溼砂或溼草袋等覆蓋養護，嚴防早期產生收縮裂縫。

④大面積空鼓，應將整個面層鑿去，並將底層表面鑿毛，重新鋪設新面層。有關清理、沖洗、刷漿、鋪設和養護等操作要求同上。

門是房子的臉面，當業主進出看到門有瑕疵的時候會影響情緒。我們的工程師檢驗到部分業主的房屋門套未收口，這樣會導致美觀嚴重影響觀感質量，給日後使用造成不便，還有一些門扇開關時與地面摩擦，鋁合金窗開關異響等。

還有一些地方有設計缺陷，空調排水孔內高外低，空調孔與室內機的高度有關係，若空調孔的高度比室內機的排水口高，在夏天製冷時，蒸發器的冷凝水無法流出，最後造成空調室內機漏水，空調孔要比室內機的排水口低，且裡高外低，這樣使蒸發器的冷凝水方便流出。

不僅如此，水電的驗收也存在著一些問題，角閥漏水、插座相鄰接錯並且缺地線，這樣會易發生用電事故，嚴重影響日常的使用；

除此之外，還有一些其他的問題，如安裝不平、鏡子破損、鞋櫃底部與踢腳線之間漏縫、收口不嚴等問題。雖然問題不是很嚴重，但是及時整改是關鍵，希望業主們能愉快收樓！

我們的工程師獲得了信義嘉御山業主們的一致好評。當我們的工程師檢驗出來問題後，除了個別問題如空鼓、石材斷裂等問題不能現場及時整改，需分類排期整改，其他能現場整改問題樓盤的快修隊基本都會及時修復。