中國洪冠集團，一個蒸發的房產王國背後究竟藏匿了哪些貓膩

2019年6月25日，在街頭被一群發傳單的小夥攔下介紹房產，說毗鄰青島、威海、煙臺三市的乳山銀灘，是山東海景房的先頭部隊，以沙子潔白如銀而聞名，號稱“天下第一灘”、“東方夏威夷”，因其優美的海岸線，被評定為國家4A級旅遊度假區。說是幫她完成任務，還說不買房就當旅遊，200塊錢三天兩夜，管吃管住，沒有別的開銷，就可以去海邊遊玩。

本無意買房，想到能去海邊旅遊，就留了聯絡方式。當日，銷售顧問便聯絡我並安排了行程。

2019年7月5日，起了個大早，坐第一班地鐵趕到西安市末央區鳳城七路張家堡賽高城市廣場西安洪冠得要房產營銷策劃有限公司，在工作人員的安排下坐上了去山東的客車。在車上，就發現，前後全是工作人員把同去的這些人巧妙的隔開了。

原來說好一天的路程，直到7月6日凌晨一兩點才到入住的賓館，當天早上八點集合在酒店用早餐，酒店吃飯人特別多，據瞭解，全是洪冠集團從全國各地拉去看房的外地人。飯後又坐上大巴車，說是去海邊遊玩，一路上在車上又在不停的做宣傳。而所謂的海邊遊玩，就只是在海邊逗留了半個小時，這期間工作人員全是一對一跟著，就是上廁所也是全程“陪同”去的這些人沒有機會相互聊天，也不讓單獨走動。在海邊短暫的逗留後便督促上車，將我們一行送往乳山市銀灘悅瀾灣售樓處，進入售樓處後，感覺廳內非常嘈雜，便想出去透透氣，但被工作人員阻攔不讓外出。再次進入售樓部後，銷售人員便帶他們前去參觀了70平米和40平米的兩個樣榜間。

之後，幾個工作人員把我團團圍住，輪番介紹房屋的交易情況，說買了這裡的房子，可以交給由他們包租，每年給業主4萬元租金。我說買房是大事要和家人商量，工作人員百般阻攔不讓給家裡打電話，還許諾說除了房子可以售後包租，以後去海南、天津等旅居中國旗下的樓盤，都可以擁有每年30天的自住權，全國置換、免費居住，一次性籤10年合同，每年4萬，3年12萬從總房款扣除，物業費和其它費用也全部免除。

銷售顧問還宣傳說，購房後能以租養貸，並告知周邊其它樓盤已經執行，基礎設施完善。銷售人員還透露到領導那邊可獲得更多購房優惠，便帶我找到領導，領導告知可再優惠一千。

在多人欺騙利誘下，購買了面積70平米的房屋一套，首付24萬，在銷售員各種套路和緊逼下用手機向對方一次性轉了20萬，第二次轉了剩餘首付房款。付款後，又被告知要交兩萬團購金才可以抵衝6萬房款，當時便感覺受到欺詐，不肯再繳納，工作人員態度非常惡劣，說房款都轉了不能退，還說要是不交團購費就再多交6萬房款，不享受那其中6萬優惠，無奈之下又交了1萬團購金！

在付款時心裡就感覺不踏實，覺得有蹊蹺 回到賓館後，查到乳山當地房價極低。第二天，天不亮就悄悄的離開賓館，獨自坐車來到遠離26公里之外的房產公司退款，趕到售樓處，向工作人員說明後，他們將我帶到大門邊一拐角房裡看管，不讓出門，說是要等領導前來解決。期間有三次來人態度極其惡劣，說合同簽了，退錢不可能，要麼就是大換小，要麼就房沒有，錢也不退。實在被逼無奈，無可奈何的情況下不得已又換了一套40平的小戶。前一天的首付款衝抵在這套房款中！當時籤合同時是洪冠地產銷售總監趙旭拿著合同和我籤的，她向我象徵性的唸了幾條無關緊要的合同約定，並說合同模版都一樣，所有人都是這樣簽訂的，我對這也不懂，心也煩亂，沒細看就簽了字！簽完原件也不給我，說要到房管局備案（時至今日也並末備案）

回西安後，我多次要求對方交付購房合同和返租合同原件，對方只是以照片形式微信傳送過來，閱讀後發現，預售合同第二十四條規定，銷售方承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不採取“售後包租”或“變相售後包租”的形式銷售未竣工商品房。而中介及房產公司在售房宣傳及購房過程中卻採用售後包租的形式，並且房屋的成交價是在扣除三年租金12萬的條件下訂立的。我當時與他們通話和微信聊天記錄都能證實有反租包租行為。這與他們當時所說宣傳承諾的完全不同！我沒法開車往返三千公里的路程去協商此事，可哪知我去是白去，壓根不理會，還直接明確說去走法律程式吧！又是在無奈之下向當地起訴，因我有和銷售總監趙旭通話錄音，合同上也有趙旭的簽名，她有說出反租包租，三年租金12萬以從總房款扣掉，還有銷售業務員錄音也有，可到法官那一句無法認定駁回！對方只是口頭上不承認，說沒有這行為，法官就認同啦，兩審皆輸！ 一審時間就用了長達十個月，（二零一九年十月初起訴至二零二零年八月結案）事至此我是被拖的筋疲力盡，狼狽不堪，從之前的灑脫生活到如今的負債累累！苦不堪言！

現在西安洪冠德要房產營銷策劃有限公司，這家當時介紹我去購房的中介，在企查查顯示於2019年5月20日註冊，註冊資金20萬元，法人代表葉要旗，於2019年12月13日登出，短短几個月，便銷聲匿跡。而查詢葉要旗後顯示，除西安洪冠德要房產營銷策劃有限公司外，另還有兩家關聯企業，其中為鄭州耀旗房地產營銷策劃有限公司法人代表，以及乳山軒轅房產營銷策劃有限公司的主要負責人。

其所屬洪冠房產公司都是中國洪冠集團下屬企業，而在企查查中顯示不了該企業的名錄，只顯示出四川、南京、武漢、鄭州、西安、乳山等地有系列“洪冠”房產營銷公司。而百度“中國洪冠”可以看到大量資訊，其中百科中顯示“洪冠地產成立2008年，是經上海市工商局註冊的民營企業，註冊資金2100萬元，主要經營房地產營銷、策劃及開發。總部設在上海，在北京、天津、江蘇、湖北、湖南、河南、陝西、江西、四川等地設有分公司”等資訊。

西安洪冠得要房產營銷策劃有限公司，所謂的中介早就登出了，五月份註冊，十二月份就登出，短短几個月黑騙一大群人換地方接著騙，於這個公司一同在西安註冊，同時登出的還有另一家公司，西安洪冠鼎盛房產營銷策劃有限公司！

短短几個月可真是騙的不少，每人少則三萬五萬，多則十萬，幾十萬，這些所謂的經理，用騙所得的非法收入，每年獎勵上百萬……中國洪冠集團更是大騙子，拉人到乳山銀灘各售樓部用反租包租騙取售樓，騙取金額巨大！ 在全國各省註冊的公司法人都是所謂洪冠集團經理，總公司老闆王健宇就是非法騙取錢幕後操縱者，百度裡能看到洪冠集團，可企查查就壓根查不到洪冠集團！ 我的購房遭遇只是一個縮影，被這些不良中介騙的多少家庭騙的負債累累，先騙著交首付，就是沒有貸款能力的都能給把房貸辦下來，這是一個什麼樣的銷售渠道，又是怎麼和當地掛鉤把一些不合法的都變成合法手續，這些消失的公司，騙了全國多少購房人，背後隱藏了哪些秘密，還需要更多網友來揭發這一事實，也更需要相關部門來參與調查這一真相，還購房受害者一個公道。

我向當地政府的投訴，沒人理會

宣傳彩頁，短期註冊公司，幾個月就跑路，換地接著騙，沒人能把他們怎麼著

只要騙成功，立馬給你籤預售合同，預售合同條款不光是霸王條約還有各種欺騙

反租包租欺騙售房，合同裡有條款就不允許，可是照樣欺騙，你能怎麼得？官司從一審到二審，法院就開發商開的，打也是白打

宣傳的有多好，騙你錢就有多好騙！

全是忽悠人的大騙子！

騙你錢財沒商量！上到政府部門下到開發商中介，騙人心不虧！

包屁，包屁，政府部門是開發開的自家生意

調查組就是作秀，做面子活給老百姓看的

全國各地註冊公司，全國各地行騙

兩審皆輸，有證據頂屁用，頂不了開發商一句話

事情實屬實情，全國各地也都有報道，可怎麼還怎麼樣

騙人時諸多承諾，錢騙到手就成王了，想怎麼說就怎麼說，各種的推諉和扯皮