匿名使用者 1級 2020-12-01 回答

公攤面積如果是超過了25%，應該就是不合理的，雖然沒有辦法去明確的講述具體情況，但是可以跟開發商進行溝通，然後給出合理的答案。

高層二梯二戶公攤面積一般是在20－25％中間，分攤係數在0。2上下，如果說總建築面積是95平方米，那麼套內總建築面積為95／（1＋0。2）＝79。17平米，分攤面積則為95－79。17＝15。83平米，此外高層住宅二梯二戶公攤面積一般在5－10％中間，小高層住房二梯二戶公攤面積在15－20％中間。

擴充套件資料：

注意事項：

一般來說開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但都會放在較不顯眼的位置。而購房者多數也會忽略去看這些公示，最後收房了想再找開發商也是沒用的。因為按照相關規定，是允許一定的公攤差存在的。

一般開發商告訴客戶的公攤面積都是最低的，但實際交房時公攤面積都會有差，有的高出百分比，也有的低一些。但一般來說都要更高一些。

參考資料來源：百度百科-公攤

orvR 1級 2020-12-01 回答

準確地商鋪公攤吧！商鋪和住詫性質不同，商鋪用於商業經營，商場內電梯、過道、走廊和安全通道佔大多多的空間，住詫只有陽臺和樓梯間分公攤，因此商鋪公攤基本在45～50%左右，而住詫在10～15%之間！