查無此人 3級 2009-12-07 回答

看到你120分來的，專業人士給你建議，買躍層

通常情況，躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。

複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2。7米）高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側不做牆壁或牆面後退，在平面的外邊緣有欄杆或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。

躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的淨高度最低處不應低於1。5米（含）： 使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2。1米（含）。

滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2。l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

面對 3級 2009-12-05 回答

還行，不過以後想處理的話，不好半，躍層房子毛病挺多，還要看你是在那裡買。

你要買的話一定要看好房照面積好實際面積，還有地面和碰的高度是否和房照一直。

在不在都可以 9級 2009-12-05 回答

躍層和複式……不是一個意思嗎？

☆高の源☆ 3級 2009-12-05 回答

各有特點啊，躍層一般都有露臺贈送，複式的空間開闊，如果你體質好就買閣樓，不喜歡爬樓就買2·3層的複式。

ミ.簡簡單單 5級 2009-12-05 回答

如果經濟條件許可的話， 買躍層還是相當不錯的，不但有良好的視野，也具備更大的空間，由於現在很多樓盤的躍層並不很規範，他提供了一個露天的陽臺，這樣也不錯，可以做露天的觀景或者燒烤用，由於房間數量比較多，這樣更方便你設定多用途的家庭居室，譬如棋牌室、健身房、兒童遊戲房、甚至是機房。

不推薦複式層。

月焰 7級 2009-12-06 回答

其實區別就在於共享空間了 如果你喜歡有共享空間的 就買複式的 不過樓上樓下住兩代人的話 複式的私密性就差了點 不如躍層了

而且如果買那種非標準的躍層，上面那層是贈送面積 在價錢方面是很合算的