買房是件大事，要考慮的因素非常多，從開始考慮這個問題，需求也在不斷調整

房子是越看越絕望，真的，那種絕望沾滿了整顆心，也讓整個人看起來病仄，充滿焦慮。

一方面中介或者自己在看房過程中有意無意的不斷提高期望，比如既想要房齡較新，又期望面積大，戶型好，交通便利，最好還能有比較好的學區巴拉巴拉。。。。。奈何錢包不給力，慾望與現實之間差距太大，有過那麼一段時間的糾結、擰巴、懊惱、痛苦，也按下過暫停⏸️鍵……

在掉了n多頭髮+自我調節+知友催更後，決定還是把今年看房的心路歷程寫下來，記錄一下。也希望能和更多已經在上海安家或即將安家的知友交流，更希望廣大知友早得廣廈，寒士歡顏。

綠家房源很多，不斷在vr看房+線上溝通，後期再實地看房，大概是很多人看房的主要步驟了

標題1.1

，依然是外環外，範圍擴大了一點兒，就圖房子空間大一點

先上幾個戶型圖感受一下

這幾個戶型的房子都是拆遷房，距離地鐵都在2km左右。戶型，進去感覺是進了迷宮。也許是沒裝修的原因，也許是其他樓層有人在裝修，也許心裡有喜歡的戶型。各種原因吧，再加上在外環外到地鐵距離2km左右，由於工作原因，晚上下班比較晚，所以對於地鐵是特別剛需的需求。

外環外不接受騎腳踏車或電瓶車10min到地鐵，真的不接受，沒有任何理由，就是不接受

我也知道，外環外同一個地鐵站，騎腳踏車10min到地鐵97年的房子單價，能比地鐵口00後房子單價便宜7千多塊/平，總價是便宜了不少，但是外環外我就希望下了地鐵就到小區門口呀哈哈哈哈哈哈哈哈

外環外+遠地鐵+迷宮戶型，這些房源在我這裡全部都被pass掉了。

標題1.2:

繼續看外環外，這次把學校也考慮了進來，只要有學上就可以了，不要求學區。

地鐵+戶型+學校

，成為了我的第二個調整方案

這是松江新凱一期的戶型，小區門口到地鐵站大概10min左右路程，聽說過9號線的恐怖，考慮9號線佘山站會有始發車，或許有機會上車有座，不減分；06年房子，加分；周圍配套非常完善，小區門口完全可以滿足日常需求，加分；整個松江環境綠化挺好，加分；學校沒了解，不加不減分；

整個小區這個戶型房價大概280左右，遠超我預算，但當時有一套1樓的掛牌只要235w，去踩盤瞭解才知道，房子有超過90%的額外抵押，所以急售，但風險太大，對於我這種保守型選手，當然也不敢冒這個險了

新城看不起，就去看了老城

9號線的松江體育中心附近九峰，地鐵+戶型滿足，只能依靠9號線出行，進一趟市區至少1h打底。考慮隨著年紀增加，通勤時間久了身體越來越吃不消；未來換工作地域也非常受限；也參考了最近幾年的房價走勢，老城已經上漲無力，全靠大盤帶動；

最終最終最終，仍然是放棄。。。

或許到這裡，我完全放棄了外環外。。

歡迎知友指點交流