清冷的月2018-12-26 14:00:51

我覺得你明年買第二套房比較靠譜 提前還貸感覺跟套牢了一樣

匿名使用者2018-12-27 10:57:08

每個月還款4734。86（元）。其中本金830。95元，利息3903。91元

等額本息就是前期的時候利息佔大部分。

後期的時候利息佔小部分。

銀行這樣設計，就是為了防止提前還款，銀行賺不到利息，所以把利息都放到前面。

這樣的話，如果你提前還款的時候，根本沒有節省利息。

如果提前還款，要麼很早就提前還，要不就不要提前還款了。

你貸款80萬，利息90萬。

還是提前還款吧。

下圖是你的計算結果。

前幾個月利息每月三千多。

最後四個月利息每月幾十元。

這就是銀行設計的結果。

半路提前還款，90萬利息基本上都已經付出了。

知乎使用者2018-12-27 21:24:18

取決於你賺的錢如果用來投資，能不能跑贏貸款利率。

老蝦2019-01-18 10:44:17

就一點，想一想錢放在你手裡，能不能讓它產生高於銀行貸款利息的收益。你就知道你該不該還了

加一點，你對未來生活的風險評估

跟風一起去看海2020-05-26 18:39:48

這麼說吧，如果你把錢拿來做其他事每年能有超過房貸利率的收益，那麼就不必去還房貸。

另外，對於一般的老百姓來說，房貸應該是這輩子能從銀行拿到的最低利率的貸款了，但凡不是特別大的必要都不要去提前還款。因為一旦還了，如果再需要用錢，再用房子去抵押貸款，拿到的利率很難比按揭利率低了。