匿名使用者 1級 2014-03-21 回答

商品房的價格可謂是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是瞭解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

買房除了要考慮價格、地段、公共設施以外，房子的樓層也是很重要的，買錯以後，就只能後悔了。下面是售樓小姐透露的買房細節，低層的房子建議還是不要選，看看給出的理由。

1、隱私性差

低層的房子，即使在白天也要拉上窗簾，否則會洩露自己的隱私，久而久之，會讓人感到很壓抑，很不方便的。

2、噪音汙染嚴重

低層的房子噪音汙染是很嚴重的，不管在白天還是晚上都是一樣，在這樣的環境下面，還指望能休息好嗎？

3、潮溼

低層的房子由於離地面很近，尤其是在陰雨天的時候，房子裡面很潮溼，時間久了，家裡的牆面會脫落。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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匿名使用者 1級 2014-03-21 回答

能，有人就喜歡頂層呢，光線好，沒有樓上製造噪音，太陽能距離近。不過老年人不喜歡，爬樓梯對他們來說稍顯困難

匿名使用者 1級 2014-03-21 回答

只要是有合法產權，能上市交易的房子，都能賣出去。

現實中很多購房者有頂層房屋的需求，通常情況下樓頂可以種些花花草草，房地產行業有句俗語叫“沒有賣不出去的房子”，房子一時賣不出去，究其原因通常不過如下：

1、價格過高，明顯不合理；

對策：降低房價，迴歸市場合理價位。

2、陳設凌亂，裝修過時；

對策：重新裝修或部份裝修，重新整理。

3、市場不景氣，難遇到適合的買家；

對策：加大售房廣告投入，多家房地產中介公司掛盤銷售，並適當給售樓人員承諾獎勵。

匿名使用者 1級 2014-03-22 回答

親，您問的這個問題本身就是個問題

堅信一句話：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉房子的人或者價格

您說的頂樓，上面有沒有曬臺，房子裝修狀況怎麼樣，房子戶型怎麼樣等等一系列的問題您都沒有表述

無論上述是什麼問題，最終的問題還是價格絕對的絕大部分，所以頂樓不要擔心是否能賣掉，

而是您要肯定是沒有一點問題

匿名使用者 1級 2014-03-22 回答

頂層不太好賣，不過價錢合理的話也能找到買家的