和大家聊聊一個小型工廠怎麼審批手續？

當您攢夠了錢，準備投資一個五金廠、木炭廠、窗戶廠。。。哈哈，廠子太多了，要想建廠那就必須和手續打交道，工商註冊、環評、設計、施工、裝置、土地證、施工證。媽呀太多了，其實實體企業的老闆們最牛、最厲害，因為他們要搞定錢、搞定人、搞定手續、搞定材料、搞定市場、搞定一切，哪一個環節出了問題都麻煩。

那麼怎麼開始一個工廠的審批呢？

第一步就是，您需要一個名片，什麼名片？就是工商營業執照，而且是公司性質的。為啥？因為我們國家的政府部門把您的廠子叫固定資產投資，這類投資必須是500萬以上且是企業，農村裡民宅是不算在內的。有了這個工商營業執照，您走到哪，人家就會說，矮油，牛大發公司的王總來了呀！

第二步，選址，工商註冊與選址可以同步或先選址也行。工廠可不是隨便建的，要麼建設在工業園，要麼？目前因為歷史原因，有些工廠也是隨便就建了。但現在出現規劃調整、環保問題就會讓您搬遷、停產。為啥？因為咱們國家把土地分成了集體和國有，建設用地又分為，住宅、商業、工業三個大類。土地的事比較麻煩，先忽略。就記住一條，目前工廠必須建在建設用地，最好是工業用地上，前段時間總理講個別也可在宅基地上搞，其他的都不行。那麼這個工業用地，交了出讓金買了之後國土局會發一個土地證，使用期限是50年。

第三步，凡事要想開始施工的，那麼就會涉及到這幾個證，建設專案用地規劃許可證、土地證、建設專案工程規劃許可證、施工許可證、環評等評價。

第一個證是建設用地規劃許可證，這個證是在規劃局辦理，有的地方讓先辦理土地證，但國家標準是先辦理規劃許可證、再去辦土地證、

第二個證是土地證，上面已說就不扯了。

第三個證是建設工程規劃許可證，也在規劃局。納悶了，為啥要在規劃局辦理兩個證，第一個證是管地的，在平面，第二個證是管工程的，看立體。看立體那您光說不行，還不趕快找設計單位去。

第四證，是施工許可證，在建設局。終於要開工了呀，建設局要求看您的圖紙，施工單位、監理單位找好了嗎。

完了嗎？就可以施工了嗎？哈哈，您想的太簡單了！

這個圖紙可麻煩著呢！

涉及到消防內容的要拿到消防局去審查

涉及到安全、職業病內容的要拿到安檢局去審查

涉及到防雷內容的要拿到氣象部門去審查

一般光這圖紙就要審個把月。所以您就理解為啥要政府部門改革合併，為啥要加快審批效率用網際網路了。

還有，還有，還有，重要的事說三遍，環保局要做環評、涉及到安全的比如有啥化學危險的要做安全預評價，有啥粉塵危害的要做職業病評價。目的不是為了批文，重要的事再說一遍，是要求設計單位把環保局、安監局的批文的要求設計進去，比如排汙設施、安全實施。

針對一些專案，估計還會涉及到土地局要求的地災報告、水利局要求的水土保持方案。

建議，去辦理之前，按照哥們耗時好多年，畫的一張圖，挨個捋一遍。然後再去當地市民大廳挨個問一下，索要辦證的材料。認真梳理一下，您採購鋼筋、水泥也需要個計劃，辦手續不也得要個計劃表嗎？別嫌麻煩，誰讓我們是為實體經濟貢獻的人呢。

好了，施工前的事，再強調一下，前期要會畫一個圖，就是手續辦理圖，按照圖挨個辦理，千萬別嫌麻煩。這個廠要幹好多年，手續這東西搞不好，將來天天騷擾您，您天天求爺爺告奶奶的圖個啥？

等施工完了，就是驗收，放心，只要開工前的手續是全的，施工是按照設計圖乾的。咱不怕，就等放鞭炮了。照著要求，辦理如下幾個驗收

1環保驗收，就是看您有麼有按照環保局要求去加裝環保裝置

2安全、職業病驗收，就是看您有麼有按照安監局的要求加裝安全防護、職業病的防護裝置

3消防驗收，就是有麼有消防拴嘛

4竣工驗收，這個在建設局辦理

最後竣工了，咱們再拿個房產證最好，土地證和房產證代表您是有固定資產的人呀！

待生產許可證現在好像叫不動產證一發，排汙許可證一發。開足馬力，生產。您這麼多年的心血沒有白費，工廠的員工有工資了，地方的財政有稅收了，中國製造業的騰飛，有您的貢獻。給為實體經濟貢獻的您獻上一朵大紅花。您所有委屈、汗水、淚水都值了！

大家如需要專案審批圖清晰版可以私信我或在文章下方評論區留言給我。