盧小平2018-10-29 15:24:07

業內有家公司的做法，僅供參考。施工方可以為甲方提供融資，就是工程款以貸款的形式，由施工方貸款給業主，業主跟施工方約定幾年內連本帶息還清即可。好處是可以解決甲方資金暫時不足的問題，施工方也可以加大中標的籌碼。但是如果碰到那種運營狀況不好的甲方，還不了錢那施工方就損失了。

石頭strong2019-04-09 19:01:24

我所經歷的一個10萬平米的住宅專案，需要總包單位墊資至主體結構封頂，資金佔用費約定為40元/平米。也有一個專案總包單位不要求資金佔用費。前一個專案的總包是私企單位，後一個總包單位為國企單位（可以看出國企的資金優勢了 ）。

一般的墊資是甲方為了緩解前期資金壓力，要求乙方提前墊付需要支付材料商或是工人的工資。墊資也是是有支付節點約定，待工程到了一定程度甲方再按產值進行支付。而且根據普遍規則，是不會白白佔用資金，是需要支付一定的資金佔用費的。當然這也視工程規模的大小，需要墊資費多少，雙方進行協商約定，一般的話不會低於同期的銀行利率。因為我們知道，資金是有時間價值的，前期墊付的多少，墊付的時間長短，都會產生不等的利息，這需要乙方進行慎重的考量，因為即使出於長期友好合作的目的，同期利率的利息回報也是低於資金的拆借回報率的。

當然，畢竟是經過雙方協商的，同意接受墊資，或是工程款緩付也是有一定的考慮，但是，在合同中合同款項、支付比例及時間節點還有雙方對此的權利責任是保護自己最有效的手段。

資質服務專員德志2020-07-13 17:16:50

墊資在建築行業中可以說是見怪不怪了。現在很多的工程都是需要墊資的，不想墊資肯定是挺難找到工程的。你想要賺錢，就必須承擔資金回籠時間長的風險，量力而為就行。

建工社微課程2020-07-14 17:04:06

墊資算是個歷史產物吧，也有其必然性。

大幹快上的年代，墊資可以說是解決甲方資金掣肘的最佳方案，也推動了建築業的快速發展。

乙方有活幹，甲方完成專案，政府有業績，皆大歡喜。

少數賬期過長甚至收不回來肯定是有的，只能說施工方選擇專案的時候要理性，也要學會利用法律手段保護自己。

工地螞蟻哥2021-05-27 15:23:14