阿沙581418982017-10-27 11:26:07

住宅用地只有50年使用權，那是早期的房，現在的都是70年的。這是法律的變化，房產證上寫50年的，不用擔心，法律修改了，以新法為準，即實際上你的房（指住宅）是70年產權。法律規定，城市住宅土地使用權到期後，自動延期，延多久目前沒明確規定，應可以推定再延70年。要不要交費也沒明確，但既然是自動，那就不以交費為條件。所以，風險不是來自法律，看你的房子的壽命了。至於落戶，要有自有產權房子。但政策不是一成不變的。有的地方規定“租住和自有同權”，租住公房及私房達一定時間的，可以落戶到租住處。這是發展趨勢。所以以後落戶與房子的所有權沒什麼實質關係。