KimeJ2019-08-12 09:31:44

最根本的還是城市化，之前的村拆遷後，人員更加的密集集中在市區範圍裡。間接地說明，溫州的提高中心城區首位度的政策還是有用的，大量的永嘉 瑞安等縣市人口集中在鹿城 甌海 龍灣等城區。至於說拆遷的確也是有一定影響。

大覺哥在溫州2019-08-12 07:41:10

1，人員流動

外地人離開的多，但是進來的也多，溫州人口920多萬，省會杭州980多萬，溫州不容小覷哦

2，拆遷

溫州人口這幾年溫州經歷了大拆大整之後，拆遷戶多了，都是貨幣補償，有錢了都是選擇買房，導致這幾年溫州房價迅速上漲，房價上去了，租金水平跟著上漲，而且很多拆遷戶買的是一手房，房子還沒蓋好，可是自己房子已經被拆了，只能先租房住，所以歸根結底，還是拆遷戶撐起了整個租賃市場

頭頂有藍天1232019-08-12 13:18:35

這次颱風過後，很多溫州下面縣市區的人們可能都會來溫州市區買房子，房價肯定又會漲。

溫州市區沒有多大，這幾年密密麻麻的在建房子，以前從老火車出來，到處都是鄉村，現在全是小區，或是在建的工地。小廠子沒了，外地人走了，但是在外地經商的溫州人都回溫州買房子呀，有錢買房子，就不會在意那房子空在那裡那幾個物業費。有的溫州人在外面掙錢回到溫州就買房子，認為房子永遠不會貶值。你到晚上到一些新小區看，有幾家房子裡有燈光？有的房子十幾年都空在那，有一個小區十幾層的房子，有人從一樓買到十幾樓，好多年都空在那裡，聽別人說，買那房子的人是在外國做生意的溫州人。

再看易初蓮花對面的那一大片，以前都是工廠，工廠挨著工廠，現在那些工廠不知道是搬走了還是不開了，房子隔成一小間一小間的出租，比那些整房出租的費用高多啦，就一張床一衛一廚可能就十多平吧，三年前的租金就是一千八。

七十後，八十後大量離開溫州時，那時候的出租房可能價格會低下來吧，就像N年前，大量資金投建小鎮，可是好多地方的小鎮的房子都空在那裡。

人多起來，房租就高，人少起來，房租就降；就比方我現在租的房子，一開始講好了那個價，想著再漲也會是一年一漲，但是那幾個月就一連漲，漲到後來，我住的對面那個房子裡的人搬到小一半的房間裡，這個房間空了好幾個月，後來也斷斷續續有人租住進來，但都不長久，到後來又空了好長時間，然後就現在這人家租了就價格上降下來了，而我租住的房子租金漲上去了就還是那個漲上去的價。原以為這邊拆遷這麼厲害，租房肯定很吃緊，可是在村莊裡遊蕩，今年，有很多門上掛著房子出租的小廣告。