手機使用者6016227016曾2020-05-16 19:49:37

具體問題還要具體分析，有的坑邊，坡邊，廠邊等等，有的在分地的時候旁邊有集體樹木，臨時佔用，或土地地力不佳多劃分點等等都有可能造成與實際畝數不一致情況。按道理說分析看問題，小調整一下可以，不調整也沒太大問題，如果集體或國家收購還是按實際仗量面積計算比較合理。但要排出以權謀私的的情況下。

未雨綢繆1809730582020-05-15 16:33:01

由於地域問題，有些詞語講法有所不同。也明白提主意思。村集體土地，也許指的是村集體建設用地。在徵購，也就是徵收過程中，現在丈量得出來的面積，超出了原來有計載的面積。也有可能，四鄰為個人承包土地。認為村集體多出來的土地，是侵佔了個人土地。現問怎麼處理。是這種情況吧？

我談一下看法。以前丈量土地，都是人工操作，有出入是再所難免的。而現在丈量土地，釆取了衛星定位。按科學觀點說，如今丈量土地是相當準確的。經得起任何考查。相對兩次丈量，應以這次為準。當然，要經四鄰確認。在經四鄰邊界確認無疑議後，丈量出來的面積應為最終面積。

如今說村集體土地多出，如果四鄰所承包土地並未減少，就應該承認這次結果。徵地補貼，村集體就應按這次丈量所計算面積領取。

問答指南針2020-08-28 13:20:08

這個我要首先給你說一下，我做過土地確權工作，也自然接觸過土地徵用這一塊，我來給你說權證上畝數和實際超過部分怎麼去處理。

首先權證上的畝數是一個重要依據，但實際徵地都需要再次實測這個是必須的。

第一種情況：

確實是你的土地，但是如果是不參與確權的土地確權，比如：自留地等等。

如果是這種情況，地是村裡分給你的，有的可能在賬上有的可能不在賬上，但是屬於你的事實改變不了，如果徵用那麼實際測量多少給你補償多少。

第二種情況：臺帳面積確權的

舉例：

當初村裡分給你一畝土地臺帳有記錄且已經進行土地確權的權證面積就是一畝，那麼理論上當初分給你一畝地你實際也應該耕種一畝才對。如果你的實測耕種面積大於一畝，只要有其他任何一方對超過一畝的部分提出異議，那麼多餘部分就要明確歸誰，如果明確屬於你那麼補償你可以獲得，不屬於你你就只能獲得一畝的補償。

第三種情況：實測面積確權

實測面積確權實測多少權證上就是多少，因為徵地過程中正規的測量方式也是用“GPS”衛星定位測量，一般畝數差距不大，基本就是會依照權證面積去給你補償，只多不會少。

總結起來就是說，你權證上的畝數對應著你實際被徵用的地塊，如果畝數有差距，在其他人提出異議的情況下，就要明確“異議部分”的歸屬，屬於誰補償就給誰；同理如果不是你的地，就算你實際耕種多年，發生徵地行為時，補償也不屬於你。

以上就是我的回答，希望能對你有所幫助。

春天希望的種子2020-05-15 15:24:46

這個問題我不知道，留給別人回答吧。

隨性自由的白雲uN2020-05-17 17:07:51

應以現在測量畝數為準，這樣會比較公平和理。

滄江小紅魚2020-05-15 15:54:35

你好！農村集體土地徵購超出權證畝數，應以徵購測量為基準，徵購時測出多出部分也按標準進行補償，如果按出權證補償的話政府就沒必要測量。

不凡的俠客遊2020-05-15 15:00:22

土地確權面百積與二輪承包面積不符的，根據農業部等6部門《關於開展農村土地承包經營權登記試點工作的意見》（農經發［2011］2號）規定，對實施農村一輪、二輪土地承包時，因耕地土質、地力、遠近以及農業稅費等因素，採取將地力等級較差耕地，按一定折扣比例折算後分配，造成實際承包面積小於合同和證書法定度面積的承包地，應依據農村二輪承包合同、證書和臺賬等法律檔案約專定的承包地四至邊界和空間位置，採取科學的測繪技術，以標準畝為計量單位，查清承包地實際面積，並依據實測面積，重新簽訂合同，更換承包經營權證書，辦理承包經營權登記簿變更登記。

但屬不論實測承包地面積大於或小於二輪承包合同和證書登記承包地面積，都應依據本次土地確權查實結果據實登記，不得隨意調減或調增農戶承包地面積。