小蘋果的美好人生2020-04-05 09:36:18

開發商建的車庫，主要分兩種，第一種看看有沒有產權，能不能辦理產權證，如果能辦理，你買的話是有產權證的，這個就屬於你個人的，以後如果要賣都是可以的，拆遷的話也會賠償你的，還有一種是買使用權，就是跟著房子走，是你跟開發商籤合同，然後開發商給你多少年的使用權，有20年的，也有跟著房子走70年的，這種不能買賣，拆遷也不賠償，所以這種就像長期買個租賃使用權。希望對大家有幫助［偷笑］

天空中的天空2020-04-05 07:55:58

首先明確一點，地下車庫是沒有產權的，也沒有什麼產權證，一般和開發商籤的都是40年的使用權合同，你等於就是長期租了個車位，而且每月還要收管理費。

緋紅上官2020-04-04 18:46:33

不是！車庫的產權在你的產權證上寫的

濟南27樓2020-04-05 09:29:20

如果是買的有產權的車位，車位都是有產權年限的，就跟現在的商品房產權年限一個概念，產權到期後是不是會自動續期，那就要看到時候的政策了。

如果購買的是無產權的人防車位，其實是跟物業簽署的長期租賃合同，所以這個更沒有終身制的說法了。

張亮律師2020-04-04 19:10:27

很多車位說是賣給你，實際上都是跟你簽訂20年的租賃協議，除非你拿到產證

韭菜芯2020-04-04 20:10:25

終生使用權。地下車庫車位大部分都是人防區，所以都沒有所有權，只有使用權。一般簽訂20年租賃合同，到期了再續。

to豆豆醬2020-04-04 18:39:40

車庫現在有帶產權的。

邏輯先生l2020-04-04 18:47:48

基本上與房子年限相等

房產adviser2020-04-05 10:46:01

車位屬於倉儲產權50年的

請叫我徐姑姑2020-04-05 11:04:09

都是40年的年限，40年過後要看政策的變化而改變，因為所有的地都是國家的，我們只要有使用的年限