買一手房是首次開盤便宜?還是最後清盤便宜呢?
放不下的太多32 發表于 文化2021-11-29
最後買有好戶型
一般情況下,應該是尾盤會比較便宜一些。這個也不是絕對的,具體看樓盤整體銷售情況而定。如果新樓盤銷售狀況不是特別好的情況下,開發商會加大讓利幅度從而促進樓盤銷售。如果開發商新樓盤銷售火爆的情況下,導致整體樓盤價格上調即使你在尾盤購買的情況下,也會高於首次開盤的價格。
每個地方每個樓盤的情況都不一樣,不用糾結開盤便宜還是尾盤便宜。你只需要關注當地的房地產火爆程度,因為價格是根據當地的市場行情來的,一般來講當地市場行情比較穩定或者行情不好的情況下,尾盤會比較便宜。因為尾盤的房源幾乎都是別人挑剩下的,樓層、朝向、位置可能都不太好,有各種各樣的缺陷。這種房子都不太好賣,開發商也為了能儘快清盤,一般會特價甩賣,速戰速決,也好儘快回籠資金,能夠專心去開發下一個樓盤。
對於當地房地產市場火爆的情況就不一樣了,價格會越賣越貴,因為整體房價在上漲,即使尾盤剩下的都是不好的房源,價格會略低於市場價,但是也會比開盤價貴。
當然具體情況還需具體分析,一點建議,僅供參考。
都有。
搶手的盤,最先買的可以挑好的樓層戶型,其實是賺了的。
不搶手的盤,也許清盤的時候打了7-9折,先買的就虧大發了。