想問在泰國買房如何?泰國置業小葉2019-09-27 16:22:55

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近年來,在泰國買房不是什麼新鮮兒事了。泰國以旅遊文化遺產出名,這也印證了泰國的風土人情、地理環境很適合居家養生。加上現在國內房價的瘋漲,倒對比出泰國房產就房價而言是有優勢的。

1、如果手裡資金寬裕,能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。

2、如果因為資金週期問題,一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到EIA,泰國法律規定如果地產專案不能通EIA,那麼開發商就拿不到建築許可證,這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了EIA認證後,開發商才可正式動工。另外建議期房儘量選擇大開發商,至少是上市開發商,風險會小一點。

3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。

4、儘量買在市中心或者核心區域,這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限,也儘量買在核心周邊的區域,因為發展必須有一定的基礎才行,核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。

5、儘量選擇軌道附近,因為曼谷是個超級堵的城市,而且還不像北京這種有早晚高峰期,而是有可能隨時堵,實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了,因為泰國很熱,超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。

6、現在泰國還是一個新手市場,所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年出售要增加一個3.3%特種商業稅,整個稅費要達到4.8%左右了。而超過5年,就只有1.5%和新房一樣了。所以,泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。

以上就是今天關於想在泰國買房子需要注意什麼問題以及在泰國買房需要什麼條件的全部內容介紹了,希望可以幫到大家。

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