成都匹夫2019-07-02 15:30:31

6。27號的這場主城區土拍大戰，主角是兩宗三環外純住宅用地，一號宗地位於青羊區蘇坡街道，二號宗地位於武侯區機投橋街道，有以下幾點值得關注：

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兩塊宗地位於主城區三環邊，主城區域仍是開發商和客戶關注的熱點

雖然最近成都近郊土拍市場也是一片火熱，但是開發商和客戶認同度最高的仍然是主城區的價值，往後走，成都向南向東拓展，近郊的土地儲備充足，而主城區，4環以內的土拍則是越發緊俏，席位有限，所以每次主城區的地都是兵家必爭之地。

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主城區配套優勢短時間難以替代，是主城區房產價格的有力支撐

本次土拍的主角之一，位於青羊區蘇坡街道辦事處龍嘴村六組的17畝地塊，容積率2，起始樓面地價12512元/㎡，由四川金雁房地產開發有限公司以樓面地價18512元/㎡競得，溢價率47。9540%。

這幅地塊起拍價就大達到了12512元/㎡，究其原因，除了主城區區位優勢以外，更重要的是，它位於標準的學區房範圍，該宗地位於西三環四段內側，區域生活配套成熟，居住氛圍濃厚。地塊南側為成都市第六幼兒園龍嘴B區（在建），東側是成都市泡桐樹中學、金沙小學（同怡校區），教育配套優勢顯著，同時，周邊還有蘇坡公園、金沙城蘊初園、黃忠公園等生態資源。

嚮往的羊駝2019-06-28 12:01:18

第一感覺就是蓋了房子 賣不出去