一文說房2017-10-13 13:26:30

作者/一文

感謝邀請。

因為這個樓盤位於重慶，所以對於樓盤的具體情況我並不清楚，凡是我沒有親自去過的專案，我絕不會信口開河。所以這個我不能回覆你具體的答案。

但是我可以給您談談一個樓盤的價值我們怎麼看它值不值：

1、品牌。

綠城的品牌價值還是過得去的，這點我們姑且可以算OK。

2、周邊發展潛力。

主要是看政府對周邊的資源投入，比如地鐵等大交通，大型產業，市政公園等，這些都會影響房價。

3、周邊地價。

周邊的拍地水平怎麼樣，和現在樓盤售價相比如何？如果沒有拍地資料，就看周邊空地多不多，多的話潛力就大。

如果是成熟片區，那麼我們就看這個周邊的樓盤產品以哪些為主，如果都是老房子林立，偶爾出來的新房，潛力很足，因為整個地緣的改善群體都會瞄準這裡。

4、物業水平。

綠城物業也是過得去的，我們也可以算OK。

5、人口流動狀況。

這是決定未來房子好不好賣出去，或者住著會不會很方便的要素。

以上均為判斷房產價值的思路，希望能對你有幫助。