子興8882022-01-05 14:20:44

房產中介操作流程是怎樣的

所要了解的房產中介的流程主要有以下8個流程：

1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效證明到中介公司辦理委託出售登記手續。

2、業務員實地勘察和評估房屋價值，達成一致意見，簽定房產出售委託書。

3、中介公司透過房產資訊網、報紙、電臺等媒體進行（該房屋）廣告宣傳。

4、業務員帶領客戶實地看房，填寫看房記錄，協商房產交易價格。

5、客戶看房滿意後向中介公司預交購房定金；中介將定金轉交產權人，產權人則應將房屋所有權證，身份證等原件交押中介公司。

6、中介公司與買受人持產證到產籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房；賣方清繳該房此前所產生的一切費用；簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產交易管理部門辦理房產交易手續，拿到“黃票”（西安市房地產交易中心收件單）即告交易結束。

9、買受人憑黃票在二十個工作日後到產籍處領取《房屋所有權證》。

科科88872021-07-13 16:08:37

１、客戶接待；

２、配對；

３、電話約客；

４、帶看前準備；

５、如何帶看；

６、內場操作；

７、成交前的準備；

８、守價階段；

９、殺價階段；