CJ從頭再來2021-12-08 18:03:46

根據《房產測量規範》，可分攤的公用建築面積為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用裝置用房；

2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆），為牆體面積水面投影面積的一半。

不應計入的公用建築空間：

1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；

2、售房單位自營、自用的房屋；

3、為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房。

如果是多層，公攤在10%-15% ，高層有電梯的 公攤在20%-25%左右。

使用者68115727960122021-12-08 18:05:06

不管多少層，房子的公攤都在20％左右。只有走梯房，就是原來的小高層，沒有電梯的那種，公攤面積在10%左右。

其實電梯房這20％的公攤面積是蠻坑人的。你買個80平，得屋面積只有五十幾平，小得不得了；你買個一百來平的，實際使用面積只有80平左右，好像一百平像個豪宅，住進去卻是個有點擁擠的平民。